駅前のマンション相場
大阪府茨木市駅前 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府茨木市駅前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.8万円（成約32件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.7万円に対し、築20年は65.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
106.7万/㎡
築5年
2件
68.5万/㎡
築10年
6件
66.9万/㎡
築15年
4件
66.3万/㎡
築20年
7件
65.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は6,770万円。
３ＬＤＫ
23件
6,250万円
４ＬＤＫ
3件
4,730万円
２ＬＤＫ
4件
6,770万円
平均㎡単価
75.8万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
5,828万円
取引実績
32件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2026年は㎡82.1万円へ、18年間で+90.5%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
56
築11-15年
68
築16-20年
58
築21-25年
64
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,861万円
23件
２ＬＤＫ
6,175万円
4件
４ＬＤＫ
4,767万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,800万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
82.1万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
62.2万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2025年第3四半期
7,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第1四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅前のマンション一覧（6棟）
プレサンスグラン茨木駅前
築5年
| 地下1階付14階建
| 78戸
6,980万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買36件
D’クラディア茨木駅前
築22年
| 地下1階付10階建
| 48戸
8,280万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ブランズ茨木
築17年
| 地下1階付14階建
| 92戸
7,480万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買24件
茨木シティハウスステーションコート
築26年
| 14階建
| 36戸
3,080万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買10件
リッツ茨木駅前
築26年
| 9階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買5件
チュリス茨木
築40年
| 3階建
| 7戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
駅前には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エスバイエルクラスタ茨木ステーションアベニュー
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
駅前は茨木市内42地区中2位（上位95%）。
単価75.8万/㎡。
1つ上の西中条町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
駅前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市西駅前町１０６番１外 | 61.3万/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 茨木 150m |
| 茨木市駅前１丁目３０４番６ | 37.0万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 茨木 330m |
| 茨木市駅前４丁目１２９番６ | 28.0万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 茨木 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）