阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟
大阪府茨木市沢良宜西1丁目1-D | 築50年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、11年間で51.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
23.5〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 75.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,347万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,347万 | 2,102万 | 2,924万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.1万/㎡
4-7階
2件
29.4万/㎡
8階以上
10件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市沢良宜西1丁目1-D |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.66m² ～ 75.67m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
天王小学校
中学校
天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟 | 1976 | 63戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| マンション南茨木 | 1976 | 105戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟 | 1976 | 105戸 | 39.3万 | 2,790万 |
| 第2マンション南茨木 | 1976 | 74戸 | 33.0万 | 1,998万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｆ棟 | 1975 | 19戸 | 36.0万 | 3,380万 |
| 南茨木駅前ハイタウンI棟 | 1975 | 54戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅 | 1975 | 54戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｉ棟 | 1975 | 54戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| ヴィラ南茨木 | 1974 | 54戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅 | 1973 | 87戸 | 11.3万 | 2,478万 |
| ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅ | 2011 | 32戸 | 54.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 31.6万 | 28.5万 | 25.1万 | 38.7万 | 33.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,048万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 20.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。