茨木郡山住宅Ａー２２棟
大阪府茨木市新郡山2丁目22 | 築54年 | 210戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.3万/㎡から2024年は4.9万/㎡へ、5年間で22.7%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
404万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 404万 | 367万 | 457万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山2丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 57.19m² ～ 60.08m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立郡山小学校
中学校
茨木市立豊川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木郡山住宅Ａー２２棟 | 1972 | 210戸 | 4.9万 | 280万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２１棟 | 1972 | 50戸 | 3.4万 | 250万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２３棟 | 1972 | 180戸 | 10.0万 | 598万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２４棟 | 1972 | 40戸 | 7.3万 | 440万 |
| 茨木郡山Ｂー２７棟 | 1972 | 210戸 | 6.7万 | 490万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２０棟 | 1972 | 210戸 | 8.9万 | 650万 |
| 茨木郡山Ｂー２８棟 | 1972 | 210戸 | 6.8万 | 498万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２８棟 | 1972 | 210戸 | 6.8万 | 498万 |
| 茨木郡山住宅Ａー１７棟 | 1972 | 40戸 | 4.4万 | 320万 |
| 茨木郡山Ｂー１３棟 | 1972 | 40戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 茨木郡山住宅Ａー１３棟 | 1972 | 180戸 | 14.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.3万 | 5.8万 | 7.5万 | 6.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 415万 | 6.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 445万 | 7.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 345万 | 5.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 345万 | 5.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。