茨木郡山住宅Ａー２８棟
大阪府茨木市新郡山2丁目28 | 築54年 | 210戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は7.9〜7.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均601万円です。3LDKが最も高く平均601万円、3SLDKは平均477万円です。
3LDK
601万
8件
3SLDK
477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 601万 | 415万 | 762万 |
| 3SLDK | 2件 | 477万 | 469万 | 484万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山2丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 73.43m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
学区情報
小学校
茨木市立郡山小学校
中学校
茨木市立豊川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木郡山住宅Ａー２８棟 | 1972 | 210戸 | 6.8万 | 498万 |
| 茨木郡山Ｂー２８棟 | 1972 | 210戸 | 6.8万 | 498万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２１棟 | 1972 | 50戸 | 3.4万 | 250万 |
| 茨木郡山Ｂー２７棟 | 1972 | 210戸 | 6.7万 | 490万 |
| 茨木郡山住宅Ａー１７棟 | 1972 | 40戸 | 4.4万 | 320万 |
| 茨木郡山Ｂー１３棟 | 1972 | 40戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 茨木郡山住宅Ａー１３棟 | 1972 | 180戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２０棟 | 1972 | 210戸 | 8.9万 | 650万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２２棟 | 1972 | 210戸 | 4.9万 | 280万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２４棟 | 1972 | 40戸 | 7.3万 | 440万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２３棟 | 1972 | 180戸 | 10.0万 | 598万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 5.3万 | 10.6万 | 8.0万 |
| 3SLDK | - | - | 6.5万 | 6.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 570万 | 7.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,000円。
3LDK
55,000〜65,000円
61,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 749円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 803円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 885円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。