茨木郡山Ｂー１３棟
大阪府茨木市新郡山2丁目13 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20222025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
23.5〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 73.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・19件）で、平均493万円です。2LDKが最も高く平均1,054万円、３ＬＤＫは平均493万円です。
３ＬＤＫ
493万
19件
２ＬＤＫ
587万
3件
2LDK
1,054万
3件
3LDK
712万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 493万 | 222万 | 741万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 587万 | 563万 | 636万 |
| 2LDK | 3件 | 1,054万 | 903万 | 1,180万 |
| 3LDK | 6件 | 712万 | 638万 | 829万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.4万/㎡
3階以上
3件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市新郡山2丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
郡山団地バス停駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
🚉
徒歩25分
豊川駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
郡山小学校
中学校
豊川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木郡山Ｂー１３棟 | 1972 | 40戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 茨木郡山住宅Ａー１３棟 | 1972 | 180戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 茨木郡山住宅Ａー１７棟 | 1972 | 40戸 | 4.4万 | 320万 |
| 茨木郡山Ｂー２８棟 | 1972 | 210戸 | 6.8万 | 498万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２８棟 | 1972 | 210戸 | 6.8万 | 498万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２０棟 | 1972 | 210戸 | 8.9万 | 650万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２１棟 | 1972 | 50戸 | 3.4万 | 250万 |
| 茨木郡山Ｂー２７棟 | 1972 | 210戸 | 6.7万 | 490万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２２棟 | 1972 | 210戸 | 4.9万 | 280万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２４棟 | 1972 | 40戸 | 7.3万 | 440万 |
| 茨木郡山住宅Ａー２３棟 | 1972 | 180戸 | 10.0万 | 598万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 11.6万 | 15.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。