茨木園田町ガーデンハウス
大阪府茨木市園田町12-15 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、12年間で39.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.8万円/㎡
レンジ
43.1〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.523
補正係数 ×1.523
代表面積 79.59㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,534万円です。4LDKが最も高く平均4,349万円、3LDKは平均3,534万円です。
3LDK
3,534万
14件
4LDK
4,349万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,534万 | 3,087万 | 4,715万 |
| 4LDK | 4件 | 4,349万 | 3,983万 | 4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市園田町12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 81.05m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木園田町ガーデンハウス | 1996 | 31戸 | 48.9万 | 3,890万 |
| カサーレ茨木園田町 | 2009 | 25戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| グランパセオ茨木 | 1996 | 44戸 | 59.2万 | 4,380万 |
| 第１茨木フラット | 1966 | 28戸 | 10.8万 | 680万 |
| 三和第７マンション | 1972 | 25戸 | 16.4万 | 600万 |
| ブロド茨木大池 | 1998 | 36戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ソレイユ星見 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 930万 |
| TATディナスティ茨木大池 | 2001 | 31戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| 茨木中津町シティハウス | 2003 | 67戸 | 60.0万 | 4,150万 |
| ユニーブル茨木中津町 | 2015 | 18戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| 茨木中津町パークホームズ | 2002 | 37戸 | 85.1万 | 6,298万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | - | 39.5万 | 37.2万 | 47.5万 | 44.2万 | 45.4万 | 49.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 48.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.25万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。