藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム
大阪府茨木市南春日丘7丁目10-3 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.686
補正係数 ×1.686
代表面積 80.1㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,385万円です。4LDKが最も高く平均2,633万円、3LDKは平均2,385万円です。
3LDK
2,385万
9件
4LDK
2,633万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,385万 | 1,690万 | 2,799万 |
| 4LDK | 6件 | 2,633万 | 2,548万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘7丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.83m² ～ 88.44m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
阪大病院前駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
茨木市立沢池小学校
中学校
茨木市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム | 1999 | 24戸 | 28.8万 | 2,548万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル | 1999 | 99戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| プランヴェール南春日丘 | 1999 | 31戸 | 22.2万 | 2,100万 |
| リビオ南春日丘ヒルズコート | 2003 | 77戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| ダイアパレス南春日丘 | 2001 | 23戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| 朝日プラザ千里北Ａ棟 | 1984 | 107戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| グランディア茨木春日丘リメゾン | 2007 | 27戸 | 26.3万 | 3,280万 |
| ヴェルビュ茨木南春日丘 | 1996 | 43戸 | 20.0万 | 1,680万 |
| リーベスト茨木南春日丘 | 1999 | 43戸 | 27.8万 | 2,480万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら８棟 | 1992 | 12戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら９棟 | 1992 | 6戸 | 22.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 26.9万 | - | 29.8万 |
| 3LDK | 28.9万 | 26.8万 | 26.0万 | 21.5万 | 21.5万 | 27.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,548万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.38万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.44万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,548万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.34万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.54万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.54万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.84万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。