グランディア茨木春日丘リメゾン
大阪府茨木市南春日丘5丁目12-6 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は26.5〜26.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
20万18万16万14万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の182,533円から2020年には158,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均3,591万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,832万円、3LDKは平均3,591万円です。
４ＬＤＫ
4,832万
4件
３ＬＤＫ
3,962万
5件
3LDK
3,591万
5件
4LDK
4,028万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,832万 | 3,401万 | 6,514万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,962万 | 3,468万 | 4,560万 |
| 3LDK | 5件 | 3,591万 | 3,309万 | 4,258万 |
| 4LDK | 2件 | 4,028万 | 3,486万 | 4,570万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘5丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 94.33m² ～ 144.95m² |
| 分譲会社 | 日精興産 |
| 施工会社 | 志眞建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
阪大病院前駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
茨木市立沢池小学校
中学校
茨木市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディア茨木春日丘リメゾン | 2007 | 27戸 | 26.3万 | 3,280万 |
| リビオ南春日丘ヒルズコート | 2003 | 77戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| プランヴェール南春日丘 | 1999 | 31戸 | 22.2万 | 2,100万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル | 1999 | 99戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム | 1999 | 24戸 | 28.8万 | 2,548万 |
| ヴェルビュ茨木南春日丘 | 1996 | 43戸 | 20.0万 | 1,680万 |
| ダイアパレス南春日丘 | 2001 | 23戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| 朝日プラザ千里北Ａ棟 | 1984 | 107戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| リーベスト茨木南春日丘 | 1999 | 43戸 | 27.8万 | 2,480万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら９棟 | 1992 | 6戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら８棟 | 1992 | 12戸 | 21.5万 | 1,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.4万 | - | - | - | 26.3万 |
| 3LDK | - | - | 27.8万 | 26.6万 | 23.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 26.25万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.77万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.77万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,180万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.76万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.76万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 3,780万 | 27.44万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4SLDK | 140㎡〜 | 3,780万 | 26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の77%）で、平均月額170,110円。4LDKなら月額170,110円が相場です。
3LDK
158,000〜158,000円
158,000円
4LDK
148,000〜190,000円
170,110円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 158,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 158,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 148,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 148,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 170,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 170,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 190,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 190,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 160,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 160,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4SLDK | 135㎡〜 | 182,500円 | 1,324円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 182,600円 | 1,325円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 182,500円 | 1,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。