総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›茨木市›中穂積›茨木レックスマンションＢ棟

茨木レックスマンションＢ棟

大阪府茨木市中穂積1丁目5 | 築46年 | 86戸

推定相場
茨木レックスマンションＢ棟
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（40.5万円）より3.1%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より6.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、8年間で39.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
代表面積 73.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の62%・21件）で、平均2,164万円です。2SSLDKが最も高く平均2,552万円、3SLDKは平均2,164万円です。
2SLDK
5件
2,177万
2SSLDK
2件
2,552万
3SLDK
21件
2,164万
3LDK
6件
2,538万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,177万 1,933万 2,604万
2SSLDK 2件 2,552万 2,214万 2,890万
3SLDK 21件 2,164万 1,835万 2,890万
3LDK 6件 2,538万 2,285万 3,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（27.9万円）と比べて1.1万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.9万/㎡
12件
4-7階
29.2万/㎡
19件
8階以上
29万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市中穂積1丁目5
築年月1980年8月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数86戸
専有面積64.35m² ～ 84.22m²
分譲会社兼松江商
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩9分

学区情報

小学校
茨木市立春日丘小学校
中学校
茨木市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
茨木レックスマンションＢ棟 1980 86戸 39.2万 2,890万
茨木レックスマンションＡ棟 1980 143戸 30.3万 1,950万
ネバーランド茨木 2003 84戸 70.4万 6,290万
南春日丘プライムタウンＦ棟 1982 200戸 - -
シャインハイツ茨木 1976 39戸 27.8万 1,680万
茨木レックスマンション 1980 143戸 30.3万 1,950万
茨木レックスマンションＣ棟 1980 10戸 27.6万 2,198万
茨木レックスマンションＤ棟 1980 16戸 28.6万 1,980万
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 2004 158戸 62.7万 4,580万
マンション春日園 1978 23戸 29.4万 1,880万
ファミール茨木・上穂積ガーデンコート 1998 48戸 55.0万 3,798万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - 25.5万 22.8万 26.9万 - 28.3万 29.2万 39.2万
2SLDK - - - - 31.2万 28.0万 26.5万 -
3LDK 35.1万 29.7万 - - 35.3万 - - -
2SSLDK - - - 25.5万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,890万 39.21万/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,050万 27.81万/㎡
2024年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,850万 25.1万/㎡
2024年4月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,498万 33.89万/㎡
2024年4月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,580万 35万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,870万 25.37万/㎡
2024年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 26.86万/㎡
2024年1月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,498万 33.89万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,950万 26.46万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2023年9月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,080万 28.22万/㎡
2023年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2023年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,950万 26.46万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 26.86万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,060万 27.95万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,150万 29.17万/㎡
2023年1月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,480万 33.65万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,080万 28.22万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,450万 33.24万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.26万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,150万 29.17万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.7万/㎡
2021年9月 低層 2SSLDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2021年11月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 26.86万/㎡
2020年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,780万 22.71万/㎡
2020年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,790万 22.84万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.17万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.17万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.2万/㎡
2019年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.17万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,588万 35.11万/㎡
2017年5月 中層 2SSLDK 70㎡〜 2,390万 32.42万/㎡
2017年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,950万 25.45万/㎡
2017年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,930万 26.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 高層 3SLDK 65㎡〜 95,000円 1,362円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。