茨木レックスマンションＥ棟
大阪府茨木市中穂積1丁目4 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2022年は31.1万/㎡へ、5年間で11.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
補正係数 ×0.863
代表面積 60.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均1,771万円です。1LDKが最も高く平均2,022万円、2LDKは平均1,771万円です。
1LDK
2,022万
3件
2LDK
1,771万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,022万 | 1,979万 | 2,096万 |
| 2LDK | 9件 | 1,771万 | 1,199万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
31.8万/㎡
3階以上
6件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市中穂積1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.36m² ～ 69.25m² |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立春日丘小学校
中学校
茨木市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木レックスマンションＥ棟 | 1980 | 24戸 | 31.1万 | 1,750万 |
| 茨木レックスマンション | 1980 | 143戸 | 30.3万 | 1,950万 |
| 茨木レックスマンションＣ棟 | 1980 | 10戸 | 27.6万 | 2,198万 |
| 茨木レックスマンションＤ棟 | 1980 | 16戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ネバーランド茨木 | 2003 | 84戸 | 70.4万 | 6,290万 |
| 茨木レックスマンションＡ棟 | 1980 | 143戸 | 30.3万 | 1,950万 |
| 茨木レックスマンションＢ棟 | 1980 | 86戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| マンション春日園 | 1978 | 23戸 | 29.4万 | 1,880万 |
| 茨木ガーデンハイツ | 1980 | 62戸 | 33.4万 | 2,280万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 | 1982 | 200戸 | - | - |
| シャインハイツ茨木 | 1976 | 39戸 | 27.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.1万 | 24.7万 | 18.0万 | 32.3万 | 31.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,356万 | 22.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,588万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。