牧落のマンション相場
大阪府箕面市牧落 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府箕面市牧落のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約85件、前年比+26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.6万円に対し、築45年は23.5万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
50.6万/㎡
築10年
12件
51.1万/㎡
築15年
18件
55.3万/㎡
築20年
9件
35.0万/㎡
築25年
7件
32.0万/㎡
築30年
11件
32.4万/㎡
築35年
13件
30.5万/㎡
築45年
3件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,216万円。
４ＬＤＫ
35件
3,603万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,335万円
５ＬＤＫ
2件
3,417万円
３ＬＤＫ
33件
4,133万円
１ＬＤＫ
2件
5,180万円
２ＬＤＫ
6件
3,357万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,216万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,769万円
取引実績
85件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2026年は㎡47.8万円へ、18年間で+88.9%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,466万円
35件
３ＬＤＫ
3,085万円
33件
２ＬＤＫ
2,567万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
５ＬＤＫ
2,450万円
2件
１ＬＤＫ
4,700万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
４ＤＫ
1,500万円
1件
５ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牧落のマンション一覧（11棟）
サンロイヤル箕面コスモ
築39年
| 10階建
| 265戸
3,199万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買84件
メゾンドール箕面
築18年
| 5階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買24件
アパガーデンコート箕面牧落
築19年
| 地下1階付5階建
| 24戸
3,650万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買22件
箕面リリーヴィレッジE棟
築50年
| 5階建
| 48戸
2,490万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ユーロハイツ箕面
築48年
| 3階建
| 14戸
1,180万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買8件
エルベラーノ箕面
築43年
| 5階建
| 22戸
450万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サンヴェルデ箕面
築43年
| 5階建
980万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買1件
プロパレス箕面公園通りラフィアート
築22年
| 8
| 25戸
売買0件
ロイヤルコート箕面
築35年
| 6階建
| 5戸
売買0件
ロジュマン箕面牧落
築18年
| 6階建
| 50戸
売買0件
クラウンヒルズ箕面
築23年
| 6階建
| 36戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
牧落は箕面市内17地区中8位（上位53%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の箕面とは9%の差。
中価格帯（7〜12位）
牧落周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市牧落１丁目１９番７外 | 28.2万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 牧落 700m |
| 箕面市牧落３丁目１３番１５外 | 23.0万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 牧落 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）