ＯＴＣハイツサンローゼ
大阪府箕面市船場西2丁目9-41 | 築46年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.2万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、4年間で26.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均3,234万円です。4LDKが最も高く平均3,542万円、1SLDKは平均2,878万円です。
1SLDK
2,878万
3件
3SLDK
3,234万
7件
4LDK
3,542万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,878万 | 2,541万 | 3,046万 |
| 3SLDK | 7件 | 3,234万 | 2,629万 | 3,680万 |
| 4LDK | 3件 | 3,542万 | 3,061万 | 3,831万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（29.3万円）と比べて2.3万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
6件
29.3万/㎡
4-7階
9件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目9-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 98.63m² ～ 133.56m² |
| 分譲会社 | 船場繊維団地振興 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 船場仲田 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＯＴＣハイツサンローゼ | 1980 | 33戸 | 26.3万 | 2,780万 |
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ＯＴＣサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| ＯＴＣセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ＯＴＣロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| アルス箕面船場西 | 2004 | 79戸 | 72.1万 | 5,090万 |
| メゾンドール千里中央 | 2003 | 79戸 | 57.6万 | 600万 |
| 千里中央ガーデンズ | 1982 | 8戸 | 32.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 33.4万 | 31.8万 |
| 1SLDK | - | - | 28.9万 | 27.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,880万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。