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ＯＴＣロ

大阪府箕面市船場西2丁目5-31 | 築46年 | 46戸

推定相場
ＯＴＣロ
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（35.6万円）より17.8%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より1.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、8年間で40.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均3,182万円です。4LDKが最も高く平均3,182万円、3LDKは平均2,932万円です。
3LDK
2件
2,932万
3SLDK
7件
3,075万
4LDK
7件
3,182万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,932万 2,884万 2,980万
3SLDK 7件 3,075万 2,453万 3,744万
4LDK 7件 3,182万 2,735万 4,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（31.0万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31万/㎡
11件
4-7階
31.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府箕面市船場西2丁目5-31
築年月1980年8月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積80.95m² ～ 106.14m²
分譲会社船場繊維団地振興
施工会社竹中工務店
管理会社船場仲田
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩20分

学区情報

小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＯＴＣロ 1980 46戸 29.2万 2,980万
ＯＴＣセブンハイツ 1980 53戸 21.9万 2,380万
ＯＴＣサニーハイツ 1979 53戸 31.6万 3,700万
OTC新御堂ハイツ 1980 53戸 33.5万 3,280万
ファミール千里中央 2003 32戸 60.0万 7,280万
メゾンドール千里中央 2003 79戸 57.6万 600万
ＯＴＣニュープライムハイツ 1980 12戸 18.3万 2,750万
ＯＴＣハイツサンローゼ 1980 33戸 26.3万 2,780万
ＯＴＣプライムハイツ 1979 48戸 38.1万 3,200万
ファミーユ千里東棟 1982 9戸 18.8万 1,680万
サンフォーレ千里中央 1973 16戸 23.8万 1,298万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202022202320242025
4LDK - 27.3万 - 33.0万 - 29.2万 39.6万
3LDK - 25.3万 - - - - 29.2万
3SLDK 24.5万 - 34.6万 - 26.7万 32.7万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 105㎡〜 4,198万 39.56万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.22万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 100㎡〜 3,998万 39.21万/㎡
2024年2月 低層 3SLDK 100㎡〜 2,780万 27.26万/㎡
2024年11月 低層 3SLDK 100㎡〜 3,898万 38.23万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 105㎡〜 3,100万 29.21万/㎡
2023年6月 低層 3SLDK 100㎡〜 2,580万 25.3万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 100㎡〜 2,860万 28.05万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 90㎡〜 2,999万 32.38万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.13万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,999万 32.38万/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 100㎡〜 3,580万 35.11万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 100㎡〜 3,480万 34.13万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 100㎡〜 3,480万 34.13万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.26万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.26万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 100㎡〜 2,580万 25.3万/㎡
2017年11月 中層 3SLDK 100㎡〜 2,500万 24.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の57%）で、平均月額121,667円。4SLDKなら月額121,667円が相場です。
3SLDK
130,000円
108,000〜138,000円
4LDK
98,750円
89,000〜110,000円
4SLDK
121,667円
110,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
19件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3SLDK 100㎡〜 108,000円 1,059円/㎡
2019年4月 低層 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,078円/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 100㎡〜 128,000円 1,255円/㎡
2019年1月 低層 3SLDK 100㎡〜 138,000円 1,353円/㎡
2019年10月 低層 4SLDK 100㎡〜 120,000円 1,155円/㎡
2018年9月 低層 4SLDK 100㎡〜 120,000円 1,155円/㎡
2018年4月 低層 3SLDK 100㎡〜 138,000円 1,353円/㎡
2018年3月 低層 4SLDK 100㎡〜 120,000円 1,155円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 95㎡〜 103,000円 1,034円/㎡
2017年9月 低層 4SLDK 100㎡〜 120,000円 1,155円/㎡
2017年3月 低層 4SLDK 100㎡〜 130,000円 1,251円/㎡
2017年3月 低層 4SLDK 100㎡〜 120,000円 1,155円/㎡
2017年12月 低層 4LDK 95㎡〜 89,000円 893円/㎡
2017年11月 低層 4LDK 95㎡〜 93,000円 934円/㎡
2016年9月 低層 4SLDK 100㎡〜 130,000円 1,251円/㎡
2016年5月 低層 3SLDK 100㎡〜 138,000円 1,353円/㎡
2016年3月 低層 4SLDK 100㎡〜 130,000円 1,251円/㎡
2015年9月 低層 4SLDK 100㎡〜 110,000円 1,058円/㎡
2015年6月 低層 4SLDK 100㎡〜 120,000円 1,155円/㎡
2015年12月 低層 4SLDK 100㎡〜 120,000円 1,155円/㎡
2014年12月 低層 4SLDK 100㎡〜 120,000円 1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。