千里中央ガーデンズ
大阪府箕面市船場西2丁目19-8 | 築44年 | 8戸
賃料の推移
19万18万17万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・28件）で、平均2,529万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,244万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,256万円です。
４ＬＤＫ
2,707万
16件
３ＬＤＫ
2,529万
28件
２ＬＤＫ
2,371万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,855万
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,244万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,256万
2件
６ＬＤＫ
2,482万
2件
4LDK
3,238万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 16件 | 2,707万 | 1,291万 | 4,907万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,529万 | 928万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,371万 | 1,757万 | 3,169万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 2,855万 | 2,406万 | 3,576万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,244万 | 2,912万 | 3,576万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,256万 | 1,941万 | 2,571万 |
| ６ＬＤＫ | 2件 | 2,482万 | 1,721万 | 3,242万 |
| 4LDK | 3件 | 3,238万 | 3,071万 | 3,405万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 107.64m² ～ 110.20m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 今西建設 |
| 管理会社 | ビケンテクノ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里中央ガーデンズ | 1982 | 8戸 | 32.3万 | 3,480万 |
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| グランドメゾン箕面けやき坂 | 1990 | 15戸 | 49.6万 | 4,799万 |
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| ＯＴＣハイツサンローゼ | 1980 | 33戸 | 26.3万 | 2,780万 |
| ＯＴＣサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| ＯＴＣセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| ディナスティ千里中央アスティオ | 2008 | 36戸 | 42.3万 | 3,980万 |
| ＯＴＣロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.3万 | 23.4万 | 32.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 24.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
5LDK
180,000〜180,000円
180,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。