式内町の土地相場
大阪府泉大津市式内町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が308,106円高くなります。
4〜6m
4件
48万/坪
6〜8m
5件
79万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
64万/坪
南東
3件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
41.0/坪
12.4/㎡
平均価格
4,291
取引実績
11件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万49万36万23万10万
20102014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2022年は坪51万円へ、12年間で+57.2%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
9,400円
185坪〜（610㎡〜）
50.9/坪
2020年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2020年第2四半期
4,400円
79坪〜（260㎡〜）
55.9/坪
2020年第1四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2019年第2四半期
7,700円
227坪〜（750㎡〜）
33.9/坪
2018年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2017年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
8,500円
514坪〜（1700㎡〜）
16.5/坪
2014年第1四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2011年第4四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の土地マップ
泉大津市内のエリアランキング
式内町は泉大津市内22地区中6位（上位73%）。
坪単価41.0/坪。
1つ上の東豊中町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）