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グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟

大阪府枚方市東中振2丁目20 | 築41年 | 377戸

推定相場
グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（14.4万円）より0.1%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より42.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2026年は14.4万/㎡へ、11年間で51.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の55%・22件）で、平均1,226万円です。3LDKが最も高く平均1,403万円、4SLDKは平均950万円です。
2SLDK
4件
1,384万
3SLDK
22件
1,226万
3LDK
8件
1,403万
4LDK
4件
1,199万
4SLDK
2件
950万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,384万 1,256万 1,537万
3SLDK 22件 1,226万 884万 1,675万
3LDK 8件 1,403万 884万 2,128万
4LDK 4件 1,199万 1,027万 1,380万
4SLDK 2件 950万 921万 978万

階数別の㎡単価

1-5階
15.3万/㎡
4件
6-10階
14.1万/㎡
16件
11-20階
14.4万/㎡
20件

物件概要

所在地大阪府枚方市東中振2丁目20
築年月1985年7月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数377戸
専有面積73.12m² ～ 103.77m²
分譲会社ニチモ
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
枚方市立五常小学校
中学校
枚方市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟 1985 377戸 14.4万 1,200万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟 1983 377戸 17.5万 1,280万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟 1983 377戸 20.2万 1,680万
グランシティオ枚方香里ヶ丘 1998 72戸 32.7万 2,380万
アバンテ香里ヶ丘 1988 19戸 14.1万 1,280万
香里ケ丘日東マンションB棟 1966 12戸 19.5万 930万
香里ケ丘日東マンションC棟 1966 12戸 14.1万 630万
香里ヶ丘日東マンションD棟 1966 6戸 12.2万 580万
香里ヶ丘日東マンション 1966 30戸 12.2万 580万
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ 2007 118戸 45.6万 3,390万
グリーンヒル光善寺住宅１３号棟 1980 20戸 10.0万 850万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK 15.0万 11.5万 14.5万 18.9万 15.4万 14.9万 15.8万 14.4万
4LDK - 10.7万 - - - 12.3万 15.0万 -
3LDK - - - - 16.6万 19.4万 20.1万 -
2SLDK 15.6万 14.4万 - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 17〜19階 3SLDK 80㎡〜 1,200万 14.44万/㎡
2025年8月 17〜19階 3SLDK 80㎡〜 1,280万 15.4万/㎡
2025年4月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.03万/㎡
2025年3月 17〜19階 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.6万/㎡
2025年3月 17〜19階 3SLDK 80㎡〜 1,280万 15.4万/㎡
2025年1月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 2,080万 20.05万/㎡
2024年9月 17〜19階 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.6万/㎡
2024年9月 13〜16階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.34万/㎡
2024年8月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 2,280万 21.98万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.88万/㎡
2024年3月 17〜19階 3SLDK 90㎡〜 1,580万 16.97万/㎡
2024年2月 13〜16階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.34万/㎡
2024年1月 17〜19階 3SLDK 85㎡〜 980万 11.18万/㎡
2023年5月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.24万/㎡
2023年1月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 1,298万 15.61万/㎡
2023年1月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 1,548万 18.62万/㎡
2023年12月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 990万 11.91万/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.88万/㎡
2022年9月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 1,598万 19.22万/㎡
2022年11月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 1,548万 18.62万/㎡
2021年8月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 1,430万 17.2万/㎡
2021年5月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 980万 11.79万/㎡
2021年3月 17〜19階 4SLDK 85㎡〜 930万 10.54万/㎡
2021年11月 9〜12階 4SLDK 85㎡〜 988万 11.27万/㎡
2020年8月 17〜19階 3SLDK 80㎡〜 880万 10.59万/㎡
2020年3月 17〜19階 3SLDK 80㎡〜 880万 10.59万/㎡
2020年2月 5〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,198万 14.41万/㎡
2020年1月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 1,080万 12.99万/㎡
2020年11月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 980万 11.79万/㎡
2020年10月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 980万 10.67万/㎡
2019年9月 5〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,298万 15.61万/㎡
2019年5月 17〜19階 3SLDK 80㎡〜 1,250万 15.04万/㎡
2019年4月 5〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,398万 16.82万/㎡
2019年12月 5〜8階 2SLDK 80㎡〜 1,198万 14.41万/㎡
2018年4月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 880万 10.59万/㎡
2018年12月 13〜16階 3SLDK 80㎡〜 1,350万 16.24万/㎡
2018年10月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 880万 10.59万/㎡
2016年4月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 880万 10.59万/㎡
2016年11月 5〜8階 3SLDK 80㎡〜 880万 10.59万/㎡
2015年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 790万 9.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
3SLDK
70,000円
65,000〜75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 5〜8階 3SLDK 75㎡〜 65,000円 822円/㎡
2013年6月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 75,000円 902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。