新大池グリーンハイツ
大阪府枚方市招提大谷2丁目1-25 | 築52年 | 32戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.5万/㎡から2018年は4.1万/㎡へ、3年間で26.8%下落しています（年平均-8.9%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2DK
193万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 193万 | 151万 | 258万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市招提大谷2丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 37.05m² ～ 37.05m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩34分
長尾駅
学研都市線 / 琴電長尾線
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学研都市線
学区情報
小学校
枚方市立西長尾小学校
中学校
枚方市立長尾西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新大池グリーンハイツ | 1974 | 32戸 | 4.0万 | 150万 |
| グランコート樟葉南 | 1993 | 28戸 | 11.9万 | 790万 |
| 山田池住宅８号棟 | 1971 | 40戸 | 12.2万 | 599万 |
| 山田池住宅７号棟 | 1971 | 30戸 | 6.3万 | 310万 |
| 山田池住宅第１１号棟 | 1971 | 20戸 | 5.7万 | 268万 |
| メロディーハイム山田池公園 | 2000 | 73戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| 山田池住宅３号棟 | 1971 | - | 3.1万 | 150万 |
| 山田池住宅第４号棟 | 1971 | 40戸 | 4.2万 | 198万 |
| 枚方長尾ガーデンハウス | 1991 | 69戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| 山田池パークハイツ２号棟 | 1982 | 93戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 1985 | 41戸 | 14.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 5.5万 | 4.0万 | 4.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 4.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 4.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 4.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。