東新町のマンション相場
大阪府松原市東新町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.7万円に対し、築35年は18.9万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
23.7万/㎡
築15年
4件
20.8万/㎡
築20年
19件
20.7万/㎡
築25年
8件
22.4万/㎡
築30年
17件
18.0万/㎡
築35年
18件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,543円。
２ＬＤＫ
9件
1,529円
３ＬＤＫ
48件
1,359円
４ＬＤＫ
8件
1,638円
オープンフロア
2件
627円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,543円
平均㎡単価
19.5
前年比 ▲59.8%
平均価格
1,352
取引実績
75件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,301
48件
２ＬＤＫ
1,667
9件
４ＬＤＫ
1,625
8件
オープンフロア
690
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2
2024年第4四半期
970円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+133人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,910 | - |
| 2016 | 121,467 | - |
| 2018 | 120,321 | +119 |
| 2020 | 118,721 | -282 |
| 2022 | 116,966 | +28 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市のマンションマップ
松原市内のエリアランキング
東新町は松原市内16地区中7位（上位56%）。
単価19.5。
1つ上の阿保とは28%の差。
中価格帯（7〜12位）
東新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松原市東新町４丁目１０５番５５ | 10.7/㎡ | -0.9% | 住宅 | 布忍 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）