ルイシャトレ松原

大阪府松原市東新町3丁目14-31 | 築27年 | 48戸

推定相場

ルイシャトレ松原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,044万円です。4LDKが最も高く平均2,081万円、3LDKは平均2,044万円です。

3LDK

19件

2,044万

4LDK

6件

2,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,044万	1,431万	2,526万
4LDK	6件	2,081万	1,680万	2,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（20.7万円）と比べて4.8万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.7万/㎡

6件

4-7階

22.8万/㎡

16件

8階以上

25.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府松原市東新町3丁目14-31
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	66.47m² ～ 82.82m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	大豊建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

布忍駅

近鉄南大阪線

徒歩3分

学区情報

小学校

松原市立中央小学校

中学校

松原市立松原第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ松原	1999	48戸	20.3万	1,680万
デ・リード松原ウエスティ	1996	48戸	18.9万	1,180万
グランコート松原２	1999	47戸	27.0万	1,780万
松原日光ハイツ	1984	41戸	23.8万	1,590万
グランドコート松原	1999	61戸	17.4万	1,160万
ふぁみーゆ松原	1989	148戸	24.4万	1,678万
ファミール松原ステーションコート	1995	80戸	37.5万	2,380万
イターナル松原	1998	24戸	11.3万	920万
ローズクィーン天美	1996	12戸	17.4万	1,280万
パークヒルズおおいずみ	1995	9戸	-	-
アバイラ松原	1996	69戸	11.1万	780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	21.3万	22.8万	23.1万	22.7万	22.7万	21.7万	20.8万	33.5万
4LDK	17.3万	-	19.1万	-	-	28.4万	30.2万	20.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.48万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.29万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.76万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,498万	30.17万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.44万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.38万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.9万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.7万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.7万/㎡
2020年9月	中層	ー	80㎡〜	1,880万	22.7万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.7万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.7万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.91万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.28万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.69万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.12万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.08万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,648万	23.99万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.69万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.67万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.87万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.3万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.44万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.01万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.6万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。