グランドコート松原
大阪府松原市河合2丁目438-4 | 築27年 | 61戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
21.1〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,477万円です。3LDKが最も高く平均1,643万円、３ＬＤＫは平均1,477万円です。
３ＬＤＫ
1,477万
4件
3LDK
1,643万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,477万 | 969万 | 1,846万 |
| 3LDK | 2件 | 1,643万 | 1,460万 | 1,825万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市河合2丁目438-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
高見ノ里駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
河合小学校
中学校
松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコート松原 | 1999 | 61戸 | 17.4万 | 1,160万 |
| グランコート松原２ | 1999 | 47戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| 松原アーバンコンフォート | 1987 | - | - | - |
| ユニハイム松原高見の里 | 1989 | 91戸 | 19.0万 | 1,200万 |
| デ・リード松原ウエスティ | 1996 | 48戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| ルイシャトレ松原 | 1999 | 48戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| シーフィールドコーポ松原 | 1974 | - | - | - |
| キャスビック田井城 | 1995 | - | - | - |
| イターナル松原 | 1998 | 24戸 | 11.3万 | 920万 |
| チサンマンション松原 | 1996 | - | - | - |
| アバイラ松原 | 1996 | 69戸 | 11.1万 | 780万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 17.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,160万 | 17.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。