グランコート松原２
大阪府松原市東新町5丁目11-23 | 築27年 | 47戸
最新データ
2024年12月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（23.7万円）を14.2%上回って、松原市全体の平均（21.9万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は27万/㎡へ、10年間で30.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
1,806万 |
1,435万 |
2,186万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市東新町5丁目11-23 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.58m² ～ 71.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大倉建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
19.7万 |
20.6万 |
- |
20.8万 |
19.2万 |
31.8万 |
27.0万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.13万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.92万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.3万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.13万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.3万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.61万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.74万/㎡ |
| 2014年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,521万 |
22.21万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,110万 |
16.21万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.07万/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,531万 |
22.36万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,531万 |
23.24万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
17.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,360万 |
19.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,518円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。