デ・リード松原ウエスティ

大阪府松原市北新町1丁目4-5 | 築30年 | 48戸

推定相場

デ・リード松原ウエスティ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、11年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

1,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,395万	895万	1,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.3万円で、1-5階（18.0万円）と比べて2.3万円（+12.8%）高くなっています。

1-5階

18万/㎡

12件

6-10階

20.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府松原市北新町1丁目4-5
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	48戸
専有面積	58.75m² ～ 66.06m²
分譲会社	デトムエステート寿工業
施工会社	石黒建設
管理会社	セレコーポレーション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

布忍駅

近鉄南大阪線

徒歩3分

🚉

河内天美駅

近鉄南大阪線

徒歩15分

学区情報

小学校

布忍小学校

中学校

松原第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デ・リード松原ウエスティ	1996	48戸	18.9万	1,180万
ルイシャトレ松原	1999	48戸	20.3万	1,680万
グランコート松原２	1999	47戸	27.0万	1,780万
松原日光ハイツ	1984	41戸	23.8万	1,590万
グランドコート松原	1999	61戸	17.4万	1,160万
パークヒルズおおいずみ	1995	9戸	-	-
ファミール松原ステーションコート	1995	80戸	37.5万	2,380万
ふぁみーゆ松原	1989	148戸	24.4万	1,678万
太平パシフィック南花田	1996	35戸	33.3万	2,298万
朝日プラザ松原３	1987	113戸	21.9万	1,440万
朝日プラザ松原Ｂ棟	1984	51戸	18.5万	1,050万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	13.2万	18.4万	19.9万	19.4万	20.9万	19.6万	24.3万	18.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.04万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.64万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.46万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.14万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.35万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.87万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.64万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.14万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.66万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.04万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.38万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.25万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.58万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.79万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.79万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	770万	12.36万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.12万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	950万	15.24万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.93万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.85万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.12万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.73万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。