サンシティ北花田
大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 | 築31年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,722万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,851万円、3LDKは平均1,722万円です。
３ＬＤＫ
1,851万
3件
3LDK
1,722万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,851万 | 1,579万 | 2,153万 |
| 3LDK | 9件 | 1,722万 | 1,069万 | 2,295万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26.8万/㎡
4-7階
3件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.30m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
松原市立天美西小学校
中学校
松原市立松原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ北花田 | 1995 | 37戸 | 22.1万 | 1,290万 |
| コスモ北花田 | 1987 | 48戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| グラビスコート北花田 | 2007 | 84戸 | 48.6万 | 3,390万 |
| パストラル北花田 | 1995 | 14戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ松原３ | 1987 | 113戸 | 21.9万 | 1,440万 |
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 | 1984 | 51戸 | 18.5万 | 1,050万 |
| プレファシオ北花田 | 2003 | 36戸 | 52.7万 | 3,790万 |
| 太平パシフィック南花田 | 1996 | 35戸 | 33.3万 | 2,298万 |
| シャルマンフジ堺北 | 1996 | 23戸 | 24.9万 | 1,728万 |
| 北花田アーバンコンフォート | 1998 | 75戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| パークヒルズおおいずみ | 1995 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 26.0万 | 15.6万 | 26.9万 | 32.4万 | 22.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額64,375円。3LDKなら月額75,667円が相場です。
2LDK
64,000〜65,000円
64,375円
3DK
70,000〜78,000円
74,000円
3LDK
68,000〜80,000円
75,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 966円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。