シェルメール長堂
大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
32.6〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,294万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 3,294万 | 2,432万 | 4,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（32.9万円）と比べて2.8万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
3件
32.9万/㎡
4-7階
22件
37.4万/㎡
8階以上
7件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 74.45m² |
| 分譲会社 | トップハウス |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立長堂小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェルメール長堂 | 2007 | 24戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス布施 | 2001 | 50戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| ラグゼ布施北２ | 2011 | 80戸 | - | - |
| フロラシオン布施 | 1998 | 21戸 | 34.0万 | 2,090万 |
| グランピア布施 | 1987 | 40戸 | 22.1万 | 370万 |
| ラグゼ布施北１ | 2011 | 80戸 | - | - |
| 布施シティタワー | 2001 | 35戸 | 42.4万 | 2,880万 |
| リベール布施 | 2003 | 40戸 | 40.5万 | 2,690万 |
| ヴェルノール布施 | 1996 | 241戸 | 59.1万 | 3,898万 |
| クリスタルエグゼ布施 | 2015 | 70戸 | 64.3万 | 3,680万 |
| クレアシティ布施 | 2005 | 147戸 | 53.3万 | 3,880万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 34.9万 | 37.5万 | 40.3万 | 39.9万 | 44.8万 | 44.1万 | 44.3万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 48.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 36.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.75万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.51万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.72万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.74万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.76万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.13万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.22万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.94万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.12万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 37.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。