ヴェルコート弥刀東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,922万円です。2LDKが最も高く平均2,004万円、3LDKは平均1,775万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,922万

2LDK

3件

2,004万

3LDK

4件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,922万	1,684万	2,211万
2LDK	3件	2,004万	1,980万	2,053万
3LDK	4件	1,775万	1,555万	2,255万

階数別の㎡単価

1-3階

27.5万/㎡

6件

8階以上

21.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市友井5丁目3-36
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	65.03m² ～ 68.32m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	今西組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

弥刀駅

近鉄大阪線

徒歩12分

学区情報

小学校

東大阪市立弥刀東小学校

中学校

東大阪市立弥刀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルコート弥刀東	1997	27戸	30.4万	1,980万
グランコート友井	2002	30戸	29.6万	1,980万
弥刀グリーンマンション	1985	95戸	17.1万	1,140万
グランコート弥刀	1997	49戸	29.1万	1,980万
ハイマート弥刀2番館	1984	79戸	28.3万	1,780万
シャトーローレンス	1977	24戸	8.6万	480万
弥刀グリーンハイツ	1976	14戸	15.8万	1,080万
エスペラント久宝寺	1994	19戸	27.4万	1,580万
朝日プラザ八尾	1973	95戸	15.6万	890万
アービング八尾	2016	40戸	51.3万	3,880万
八尾北本町アーバンコンフォート	2001	95戸	38.6万	2,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	33.8万	30.4万
3LDK	21.7万	23.3万	23.4万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.45万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.45万/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.84万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.37万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.37万/㎡
2014年3月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。