正起吉田ハイツ
大阪府東大阪市中新開2丁目13-46 | 築40年 | 83戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で43.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,200円から2024年には69,333円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均1,305万円です。1SLDKが最も高く平均1,524万円、1LDKは平均1,249万円です。
1LDK
1,249万
4件
1SLDK
1,524万
2件
2LDK
1,305万
16件
3LDK
1,477万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,249万 | 1,099万 | 1,359万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,524万 | 1,349万 | 1,698万 |
| 2LDK | 16件 | 1,305万 | 947万 | 1,822万 |
| 3LDK | 13件 | 1,477万 | 1,356万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
21.8万/㎡
4-7階
15件
18.9万/㎡
8階以上
12件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市中新開2丁目13-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 50.27m² ～ 68.22m² |
| 分譲会社 | 正起工業 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉田駅
JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立北宮小学校
中学校
東大阪市立盾津東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 正起吉田ハイツ | 1986 | 83戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| ディオフェルティ東大阪吉田 | 1996 | 55戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション吉田 | 2000 | 65戸 | 40.2万 | 2,680万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田 | 1999 | 176戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田１番館 | 1999 | 107戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| ローレルコート吉田本町 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田３番館 | 1999 | 176戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田２番館 | 1999 | 176戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ディナスティ東大阪アテンシアシティ | 2007 | 126戸 | 33.9万 | 2,750万 |
| 東急ドエルアルス東大阪吉田 | 1996 | 44戸 | 28.5万 | 1,780万 |
| グリーンハイツ英田 | 1973 | 12戸 | 11.5万 | 350万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 23.3万 | 20.6万 | 17.9万 | 22.7万 | 22.2万 |
| 3LDK | 20.6万 | 23.4万 | 21.2万 | - | - | - | 24.6万 | - |
| 1LDK | 20.5万 | 21.8万 | - | - | 27.1万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額68,059円。3LDKなら月額68,059円が相場です。
2LDK
51,000〜63,000円
56,333円
3LDK
55,000〜77,000円
68,059円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 909円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 942円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 51,000円 | 993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。