野田町のマンション相場
大阪府岸和田市野田町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.9万円に対し、築40年は15.7万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
21.9万/㎡
築10年
18件
24.7万/㎡
築15年
13件
25.1万/㎡
築20年
12件
25.2万/㎡
築30年
4件
14.0万/㎡
築35年
4件
9.3万/㎡
築40年
3件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。４ＬＤＫの平均価格は2,020円。
３ＬＤＫ
49件
1,548円
２ＬＤＫ
4件
1,901円
４ＬＤＫ
10件
2,020円
平均㎡単価
28.9
前年比 ▲26.7%
平均価格
2,153
取引実績
67件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.4万円から2025年は㎡33.8万円へ、17年間で7.2%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
32
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,013
49件
４ＬＤＫ
2,540
10件
２ＬＤＫ
2,600
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
1,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
4,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田町のマンション一覧（5棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
野田町は岸和田市内22地区中4位（上位82%）。
単価28.9。
1つ上の春木旭町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市野田町１丁目１８番１外 | 23.6/㎡ | +1.3% | 店舗,事務所 | 岸和田 100m |
| 岸和田市野田町３丁目１０４９番 | 13.7/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 岸和田 700m |
| 岸和田市野田町１丁目２９５番２ | 13.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 岸和田 400m |
| 岸和田市野田町２丁目１１０番２ | 12.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 岸和田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）