作才町のマンション相場
大阪府岸和田市作才町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.2万円に対し、築25年は14.3万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
23.2万/㎡
築10年
4件
17.5万/㎡
築20年
11件
19.4万/㎡
築25年
3件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は845円。
３ＬＤＫ
13件
1,318円
４ＬＤＫ
3件
1,568円
２ＬＤＫ
2件
845円
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲82.8%
平均価格
1,637
取引実績
21件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡28.7万円へ、16年間で+35.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,685
13件
４ＬＤＫ
2,167
3件
２ＬＤＫ
1,040
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2023年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2022年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第2四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
2021年第3四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2021年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
作才町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,148 | - |
| 2016 | 198,017 | - |
| 2018 | 195,350 | -776 |
| 2020 | 192,736 | -617 |
| 2022 | 189,396 | -182 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
作才町は岸和田市内22地区中8位（上位64%）。
単価23.4。
1つ上の八幡町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）