三井が丘のマンション相場
大阪府寝屋川市三井が丘 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市三井が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約82件、前年比+23.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.9万円に対し、築55年は10.1万円。築年による価格差は最大305%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
40.9万/㎡
築10年
2件
28.5万/㎡
築20年
5件
25.5万/㎡
築30年
2件
15.3万/㎡
築35年
12件
19.1万/㎡
築40年
8件
11.6万/㎡
築45年
12件
16.1万/㎡
築50年
32件
11.4万/㎡
築55年
3件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。３ＬＫの平均価格は552万円。
３ＬＤＫ
47件
965万円
２ＬＤＫ
27件
811万円
３ＤＫ
3件
738万円
３ＬＫ
2件
552万円
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▲23.0%
平均価格
773万円
取引実績
82件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2026年は㎡10.2万円へ、18年間で42.6%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
807万円
47件
２ＬＤＫ
726万円
27件
３ＤＫ
570万円
3件
３ＬＫ
505万円
2件
２ＤＫ
640万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
490万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2026年第1四半期
710万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
630万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
630万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第2四半期
500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
630万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
470万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2024年第3四半期
600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
640万円
60㎡〜
・２ＤＫ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三井が丘のマンション一覧（12棟）
香里三井J住宅
築54年
| 5階建
| 20戸
398万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買24件
エムプラザ三井が丘
築25年
| 11階建
| 38戸
1,898万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買21件
香里三井EG住宅85号棟
築54年
| 4階建
680万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買11件
香里三井A住宅
築57年
| 4階建
| 32戸
700万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買6件
香里三井第二次北住宅A9棟
築57年
| 4階建
| 56戸
850万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買1件
香里三井H住宅
築54年
| 4階建
| 112戸
売買0件
香里三井I住宅95号棟
築54年
| 5階建
売買0件
香里三井F住宅80号棟
築54年
売買0件
香里三井J住宅A90号棟
築52年
| 5階建
売買0件
香里三井第二次住宅A8棟
築57年
| 4階建
売買0件
香里三井住宅A88棟
築52年
売買0件
香里三井F住宅A82号棟
築54年
| 4階建
| 32戸
売買0件
取引データのないマンション（28棟）
三井が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
香里三井団地香里三井団地A-13香里三井団地A101号棟香里三井団地A10棟香里三井団地A11棟香里三井団地A12棟香里三井団地A13棟香里三井団地A14棟香里三井団地A26棟香里三井団地A27号棟香里三井団地A28棟香里三井団地A29棟香里三井団地A30棟香里三井団地A6棟香里三井団地A79棟香里三井団地A7棟香里三井団地A84号棟香里三井団地A88号棟香里三井団地A90号棟香里三井団地A91号棟香里三井団地A92号棟香里三井団地A93号棟香里三井団地A94号棟香里三井団地A95号棟香里三井団地A97棟香里三井団地A99号棟香里三井団地A9棟香里三井団地F76棟
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
三井が丘は寝屋川市内27地区中27位（上位0%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の清水町とは2%の差。
三井が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市三井が丘４丁目１２０２番５４ | 12.0万/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）