香里三井第二次北住宅A9棟
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目 | 築57年 | 56戸
推定相場
香里三井第二次北住宅A9棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（10.9万円）を33.3%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より36.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン
27.2万円/㎡
補正係数 ×0.699
代表面積 58.68㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均561万円です。２ＬＤＫが最も高く平均796万円、３ＤＫは平均528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 561万 | 333万 | 950万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 796万 | 649万 | 882万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 528万 | 327万 | 729万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-10（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩28分
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京阪本線
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徒歩36分
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学研都市線
学区情報
小学校
寝屋川市小学校・中学校学区
中学校
寝屋川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里三井第二次北住宅A9棟 | 1969 | 56戸 | 14.5万 | 850万 |
| 香里三井団地A-13 | 1969 | - | 17.9万 | 998万 |
| 香里三井団地A14棟 | 1969 | 32戸 | 4.7万 | 270万 |
| 香里三井団地A12棟 | 1969 | 32戸 | 4.2万 | 250万 |
| 香里三井団地A27号棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| 香里三井団地A28棟 | 1970 | 24戸 | 8.2万 | 490万 |
| 香里三井団地A11棟 | 1969 | 24戸 | 8.3万 | 498万 |
| 香里三井A住宅 | 1969 | 32戸 | 11.7万 | 700万 |
| 香里三井団地A26棟 | 1970 | 32戸 | - | - |
| 香里三井団地A30棟 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 香里三井団地A10棟 | 1969 | 32戸 | 10.3万 | 590万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。