アスク滝井
大阪府守口市滝井元町1丁目8-7 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,600円から2020年には139,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均3,287万円です。4LDKが最も高く平均3,287万円、3LDKは平均3,246万円です。
3LDK
3,246万
4件
4LDK
3,287万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,246万 | 2,740万 | 3,845万 |
| 4LDK | 14件 | 3,287万 | 2,419万 | 3,998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
36.9万/㎡
4-7階
8件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市滝井元町1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.92m² ～ 94.32m² |
| 分譲会社 | 三晃住宅 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エム・ケイ企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
千林駅
京阪本線
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滝井駅
京阪本線
学区情報
小学校
さつき学園
中学校
さつき学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスク滝井 | 1989 | 25戸 | 42.4万 | 3,998万 |
| 千林ビューティーハイツ | 1979 | 16戸 | 28.6万 | 650万 |
| プレミスト守口梅園グリーンリーコート | 2009 | 18戸 | 50.8万 | 3,280万 |
| プレミスト守口梅園シャイニーコート | 2009 | 77戸 | 50.8万 | 3,390万 |
| ティーウィン清水町 | 1991 | 14戸 | 44.4万 | 4,480万 |
| 守口第１日光ハイツ | 1987 | 29戸 | 30.7万 | 1,798万 |
| 千林コーポ | 1974 | 21戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| アビウェル千林 | 2000 | 17戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| エスリード千林駅前 | 2002 | 34戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| クレアート大阪トゥールビヨン | 2009 | 56戸 | 68.6万 | 1,400万 |
| ライオンズ千林大宮レジデンス | 2023 | 69戸 | 78.5万 | 5,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 26.3万 | 40.7万 | 38.1万 | 38.1万 |
| 3LDK | - | 33.0万 | - | 38.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 42.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 42.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 36.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 36.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,598万 | 42.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額130,143円。4LDKなら月額130,143円が相場です。
3LDK
128,000〜150,000円
136,000円
4LDK
115,000〜150,000円
130,143円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 123,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。