コスモ鶴見緑地参番館

大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-8 | 築31年 | 35戸

推定相場

コスモ鶴見緑地参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132014201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、8年間で35.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

3,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,244万	2,775万	3,807万

階数別の㎡単価

4-7階

36.6万/㎡

5件

8階以上

29.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-8
築年月	1995年7月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	65.87m² ～ 72.43m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	モリタ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今福鶴見駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ鶴見緑地参番館	1995	35戸	38.6万	2,680万
クレアシティ鶴見花博通り	2004	100戸	72.3万	4,798万
鶴見スカイハイツ	1982	52戸	32.1万	1,980万
ダイアパレス今福鶴見	1999	35戸	62.0万	4,680万
ナビール城東	1988	32戸	39.3万	3,380万
コージースクエア今福鶴見	1998	24戸	50.2万	3,980万
ライオンズスクエア鶴見緑地	2004	244戸	61.6万	3,980万
ラグゼ鶴見	2016	70戸	-	-
イニシア鶴見緑地公園	2009	86戸	49.2万	4,280万
ビューネ鶴見緑地公園	2000	57戸	42.4万	3,180万
プレサンスロジェ今福鶴見	2017	56戸	62.7万	4,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2021
3LDK	28.5万	29.2万	31.0万	38.6万	38.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.62万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.62万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.06万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.18万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.62万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,970万	29.91万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.53万/㎡
2014年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.72万/㎡
2014年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.69万/㎡
2014年10月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.26万/㎡
2013年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.93万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.03万/㎡
2013年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.79万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。