鶴見スカイハイツ
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10 | 築44年 | 52戸
最新データ
2023年9月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（51.5万円）より37.6%低く、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均2,012万円です。3LDKが最も高く平均2,012万円、2LDKは平均1,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
1,777万 |
1,390万 |
2,280万 |
| 3LDK |
20件 |
2,012万 |
1,250万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.65m² ～ 68.20m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー 長谷工アーベスト |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鶴見スカイハイツ |
1982 |
52戸 |
32.1万 |
1,980万 |
| ナビール城東 |
1988 |
32戸 |
39.3万 |
3,380万 |
| ダイアパレス今福鶴見 |
1999 |
35戸 |
62.0万 |
4,680万 |
| ラグゼ鶴見 |
2016 |
70戸 |
- |
- |
| コスモ鶴見緑地参番館 |
1995 |
35戸 |
38.6万 |
2,680万 |
| クレアシティ鶴見花博通り |
2004 |
100戸 |
72.3万 |
4,798万 |
| コージースクエア今福鶴見 |
1998 |
24戸 |
50.2万 |
3,980万 |
| 今福グリーンマンション |
1995 |
109戸 |
49.1万 |
3,280万 |
| ウィズパークス大阪アクアコート |
2006 |
144戸 |
56.2万 |
3,780万 |
| ユニライフ城東鶴見 |
1995 |
19戸 |
41.0万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション今福鶴見 |
1998 |
54戸 |
63.4万 |
4,580万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
30.5万 |
31.1万 |
26.8万 |
27.5万 |
- |
- |
37.0万 |
32.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
31.1万 |
- |
33.6万 |
35.6万 |
29.0万 |
41.2万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
38.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.04万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.04万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
38.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
30.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,030万 |
32.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
30.76万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
34.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,429万 |
26.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,449万 |
27.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,749万 |
32.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
31.67万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,749万 |
32.61万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.14万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,479万 |
27.57万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.52万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.9万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。