鶴見スカイハイツ

大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10 | 築44年 | 52戸

推定相場

鶴見スカイハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2023年は35.8万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均2,644万円です。3LDKが最も高く平均2,644万円、2LDKは平均2,457万円です。

2LDK

16件

2,457万

3LDK

20件

2,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,457万	1,925万	3,334万
3LDK	20件	2,644万	2,027万	3,317万

階数別の㎡単価

1-3階

28.5万/㎡

17件

4-7階

32.3万/㎡

18件

8階以上

27.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10
築年月	1982-01（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	53.65m² ～ 68.20m²
分譲会社	ファミリー長谷工アーベスト
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今福鶴見駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

緑

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見スカイハイツ	1982	52戸	32.1万	1,980万
ナビール城東	1988	32戸	39.3万	3,380万
ダイアパレス今福鶴見	1999	35戸	62.0万	4,680万
ハイマートすみれ	1974	-	-	-
ラグゼ鶴見	2016	70戸	-	-
サンヴェール鶴見緑地	1996	-	-	-
ウェリス鶴見緑地	2015	-	-	-
コスモ鶴見緑地参番館	1995	35戸	38.6万	2,680万
コージースクエア今福鶴見	1998	24戸	50.2万	3,980万
クレアシティ鶴見花博通り	2004	100戸	72.3万	4,798万
今福グリーンマンション	1995	109戸	49.1万	3,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	30.5万	31.1万	26.8万	27.5万	-	-	37.0万	32.1万
3LDK	-	-	31.1万	-	33.6万	35.6万	29.0万	41.2万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,640万	38.72万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	38.93万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.76万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.9万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,030万	32.96万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.76万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.33万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.33万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,429万	26.64万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,449万	27.01万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,749万	32.61万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,699万	31.67万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,749万	32.61万/㎡
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.14万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,479万	27.57万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.52万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.94万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.55万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。