マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市城東区›ナビール城東

ナビール城東

大阪府大阪市城東区古市1丁目23-17 | 築38年 | 32戸

推定相場
ナビール城東
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（31.9万円）を23.4%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より22.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、12年間で78.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,711万円です。3LDKが最も高く平均2,711万円、2LDKは平均2,381万円です。
2LDK
6件
2,381万
3LDK
17件
2,711万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,381万 1,998万 2,980万
3LDK 17件 2,711万 1,380万 3,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（28.6万円）と比べて4.6万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
28.6万/㎡
11件
4-7階
33.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区古市1丁目23-17
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積71.64m² ～ 91.74m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社今西組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今福鶴見駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立すみれ小学校
中学校
大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナビール城東 1988 32戸 39.3万 3,380万
ダイアパレス今福鶴見 1999 35戸 62.0万 4,680万
鶴見スカイハイツ 1982 52戸 32.1万 1,980万
ラグゼ鶴見 2016 70戸 - -
コージースクエア今福鶴見 1998 24戸 50.2万 3,980万
コスモ鶴見緑地参番館 1995 35戸 38.6万 2,680万
クレアシティ鶴見花博通り 2004 100戸 72.3万 4,798万
今福グリーンマンション 1995 109戸 49.1万 3,280万
ユニライフ城東鶴見 1995 19戸 41.0万 2,580万
ウィズパークス大阪アクアコート 2006 144戸 56.2万 3,780万
ライオンズマンション今福鶴見 1998 54戸 63.4万 4,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202021202220242025
2LDK - - 27.0万 26.7万 - - - 32.6万
3LDK 21.5万 29.9万 25.6万 23.5万 35.0万 38.6万 37.5万 40.0万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 90㎡〜 2,980万 32.58万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,698万 41.39万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,698万 41.39万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.34万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 37.83万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,900万 32.46万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,798万 42.51万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.28万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.35万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.06万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.52万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 90㎡〜 2,350万 25.7万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 90㎡〜 2,480万 27.04万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 90㎡〜 2,480万 27.04万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,998万 27.01万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,230万 25.63万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,998万 27.01万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,600万 29.88万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,600万 29.88万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,760万 23.79万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.27万/㎡
2013年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,430万 19.3万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,760万 23.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額102,500円。3LDKなら月額102,500円が相場です。
2LDK
102,500円
100,000〜105,000円
3LDK
102,500円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,215円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 90㎡〜 115,000円 1,254円/㎡
2013年8月 低層 2LDK 90㎡〜 105,000円 1,145円/㎡
2013年10月 低層 2LDK 90㎡〜 100,000円 1,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。