コスモ鶴見緑地参番館
大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-8 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、8年間で35.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,399万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,399万 | 2,907万 | 3,989万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
36.6万/㎡
8階以上
8件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 72.43m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
今福鶴見駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ鶴見緑地参番館 | 1995 | 35戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| クレアシティ鶴見花博通り | 2004 | 100戸 | 72.3万 | 4,798万 |
| 鶴見スカイハイツ | 1982 | 52戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレス今福鶴見 | 1999 | 35戸 | 62.0万 | 4,680万 |
| ウェリス鶴見緑地 | 2015 | - | - | - |
| ナビール城東 | 1988 | 32戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| ハイマートすみれ | 1974 | - | - | - |
| コージースクエア今福鶴見 | 1998 | 24戸 | 50.2万 | 3,980万 |
| ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2004 | 244戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| ラグゼ鶴見 | 2016 | 70戸 | - | - |
| サンヴェール鶴見緑地 | 1996 | - | - | - |
大阪市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,423円 | 465 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,126円 | 502 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,458円 | 119 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,833円 | 189 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,946円 | 178 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 29.2万 | 31.0万 | 38.6万 | 38.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。