コスモ鶴見緑地参番館

大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-8 | 築31年 | 35戸

推定相場

コスモ鶴見緑地参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132014201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、8年間で35.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

3,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,399万	2,907万	3,989万

階数別の㎡単価

4-7階

36.6万/㎡

5件

8階以上

29.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-8
築年月	1995-07（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	65.87m² ～ 72.43m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	モリタ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今福鶴見駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

鶴見小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ鶴見緑地参番館	1995	35戸	38.6万	2,680万
クレアシティ鶴見花博通り	2004	100戸	72.3万	4,798万
鶴見スカイハイツ	1982	52戸	32.1万	1,980万
ダイアパレス今福鶴見	1999	35戸	62.0万	4,680万
ウェリス鶴見緑地	2015	-	-	-
ナビール城東	1988	32戸	39.3万	3,380万
ハイマートすみれ	1974	-	-	-
コージースクエア今福鶴見	1998	24戸	50.2万	3,980万
ライオンズスクエア鶴見緑地	2004	244戸	61.6万	3,980万
ラグゼ鶴見	2016	70戸	-	-
サンヴェール鶴見緑地	1996	-	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2021
3LDK	28.5万	29.2万	31.0万	38.6万	38.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.62万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.62万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.06万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.18万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.62万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,970万	29.91万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.53万/㎡
2014年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.72万/㎡
2014年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.69万/㎡
2014年10月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.26万/㎡
2013年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.93万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.03万/㎡
2013年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.79万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。