カサーレ阿倍野クラシア
大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-5 | 築6年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の70.4万/㎡から2026年は101.7万/㎡へ、4年間で44.6%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,825万円です。3LDKが最も高く平均5,825万円、2SLDKは平均4,772万円です。
2SLDK
4,772万
2件
3LDK
5,825万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,772万 | 4,264万 | 5,280万 |
| 3LDK | 3件 | 5,825万 | 5,448万 | 6,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.7万円で、4-7階（69.3万円）と比べて22.4万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
69.3万/㎡
8階以上
2件
91.7万/㎡
最上層と最下層の差: +22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年4月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 59.55m² ～ 66.52m² |
| 分譲会社 | アートプランニング |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市立阪南小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサーレ阿倍野クラシア | 2020 | 33戸 | 101.7万 | 6,580万 |
| リエラあべの阪南町 | 1995 | 17戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 2014 | 33戸 | 87.9万 | 6,290万 |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2009 | 67戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| シティコーポ昭和町 | 2002 | 70戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| ネオグランデ阿倍野阪南町 | 2000 | 34戸 | 58.8万 | 4,180万 |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 2013 | 33戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2009 | 27戸 | 56.4万 | 3,990万 |
| リビオ阿倍野王子町 | 2014 | 40戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| グランドメゾン阿倍野昭和町 | 2018 | 21戸 | 105.8万 | 8,490万 |
| エスリード西田辺駅前 | 2004 | 56戸 | 63.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4万 | - | - | - | 101.7万 |
| 2SLDK | - | - | 66.8万 | 81.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 101.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 69.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。