プレシアスコート阿倍野文の里
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 | 築16年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2012201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.6万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、14年間で53.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均5,405万円です。3LDKが最も高く平均5,405万円、2LDKは平均4,465万円です。
2LDK
4,465万
10件
3LDK
5,405万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,465万 | 3,950万 | 5,017万 |
| 3LDK | 12件 | 5,405万 | 4,361万 | 5,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
52.8万/㎡
4-7階
12件
61.8万/㎡
8階以上
7件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年5月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 62.72m² ～ 70.22m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
文の里駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩4分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
苗代小学校
中学校
阿倍野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート阿倍野文の里 | 2010 | 33戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| ライオンズ阿倍野松崎町 | 2008 | 70戸 | 75.7万 | 5,480万 |
| ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 | 1999 | 20戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| メイツ文の里 | 1987 | 24戸 | - | - |
| コスモ阿倍野文の里 | 1995 | 32戸 | 59.4万 | 3,580万 |
| フロラシオン昭和町駅前 | 2000 | 18戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ文の里 | 2014 | 29戸 | 67.1万 | 4,380万 |
| 文の里グリーンマンション | 1984 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 1996 | 18戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| セトゥルメント苗代田 | 1984 | 15戸 | 35.5万 | 3,280万 |
| ベルメイト阿倍野 | 1993 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 65.0万 | 62.0万 | 79.4万 | 76.2万 |
| 3LDK | 59.4万 | 59.0万 | 53.1万 | 66.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,840万 | 56.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 60.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 61.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.92万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.14万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.33万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。