プレシス阿倍野阪南町イースト
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6-14 | 築3年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の82.5万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、2年間で5.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,033万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,033万 | 4,730万 | 5,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.0万円で、6-10階（80.6万円）と比べて2.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
2件
80.6万/㎡
11-20階
5件
83万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 46.10m² ～ 62.06m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
鶴ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
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徒歩9分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
長池小学校
中学校
大阪市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス阿倍野阪南町イースト | 2023 | 44戸 | 86.9万 | 5,390万 |
| プレシス阿倍野阪南町ウエスト | 2023 | 59戸 | 84.2万 | 5,080万 |
| シーアイマンション西田辺 | 1985 | 32戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 2001 | 72戸 | 60.7万 | 4,380万 |
| サンクレイドル阿倍野阪南町 | 2019 | 52戸 | 83.0万 | 5,280万 |
| ネバーランド阿倍野西田辺 | 2013 | 26戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| カルム阿倍野西田辺 | 2001 | 31戸 | 60.3万 | 4,380万 |
| クラウンハイム西田辺 | 2003 | 22戸 | - | - |
| D’クラディア長居公園 | 2006 | 36戸 | 48.6万 | 3,580万 |
| シティホームズ長居公園 | 1995 | 18戸 | 41.2万 | 2,290万 |
| プラウド阿倍野播磨町 | 2013 | 151戸 | 75.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.8万 | 80.7万 | 86.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 86.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,730万 | 80.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,730万 | 80.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 80.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 82.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。