日商岩井阿倍野王子町マンション

大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目11-17 | 築43年 | 41戸

推定相場

日商岩井阿倍野王子町マンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2019年には75,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・10件）で、平均1,768万円です。1LDKが最も高く平均2,150万円、2DKは平均1,768万円です。

1LDK

2件

2,150万

2DK

10件

1,768万

2SLDK

2件

2,092万

2LDK

3件

1,924万

3DK

2件

1,891万

3LDK

2件

2,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,150万	1,857万	2,443万
2DK	10件	1,768万	1,271万	2,186万
2SLDK	2件	2,092万	2,084万	2,100万
2LDK	3件	1,924万	1,718万	2,084万
3DK	2件	1,891万	1,779万	2,002万
3LDK	2件	2,146万	2,129万	2,162万

階数別の㎡単価

1-3階

32.4万/㎡

6件

4-7階

31.4万/㎡

8件

8階以上

31.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目11-17
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	44.45m² ～ 58.50m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東天下茶屋駅

阪堺電軌上町線

徒歩2分

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立阿倍野小学校

中学校

大阪市立阿倍野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井阿倍野王子町マンション	1983	41戸	35.9万	2,100万
プレイズ阿倍野元町	2019	56戸	83.4万	5,980万
ノバ阿倍野２番館	1986	36戸	48.6万	2,298万
ディモア阿倍野昭和町	2018	70戸	70.5万	4,980万
タウンハウス晴明	1990	6戸	30.7万	2,499万
コスモ昭和町	2001	83戸	72.8万	5,880万
グランアッシュ阿倍野晴明丘	2013	24戸	82.2万	4,880万
プリメゾン阿倍野松虫通	2002	16戸	64.8万	5,190万
パークハイム阿倍野元町	1990	14戸	40.3万	3,200万
サンヴェール阿倍野晴明丘	1998	60戸	59.5万	4,380万
プレサンスロジェ阿倍野松虫通	2015	37戸	57.3万	4,250万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2SLDK	-	-	-	-	30.6万	-	-	35.9万
3DK	-	-	-	-	33.0万	-	31.8万	-
2DK	28.8万	27.2万	38.0万	37.1万	-	33.3万	32.6万	-
1LDK	-	-	-	36.0万	-	-	51.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,100万	35.9万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,660万	31.81万/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,450万	32.61万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	51.26万/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.28万/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	33.28万/㎡
2022年1月	高層	3DK	50㎡〜	1,720万	32.96万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.6万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,790万	30.6万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.5万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,600万	36万/㎡
2021年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,650万	37.1万/㎡
2020年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,690万	38万/㎡
2020年3月	高層	2DK	40㎡〜	1,690万	38万/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,530万	34.4万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.44万/㎡
2018年2月	高層	2DK	40㎡〜	890万	20.02万/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	28.78万/㎡
2015年12月	高層	2DK	40㎡〜	980万	22.04万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	50㎡〜	1,198万	22.96万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。

2LDK

86,500円

80,000〜100,000円

3LDK

80,000円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,333円/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,333円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,333円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,667円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,590円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,590円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,421円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,510円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,510円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。