ウェリス阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 | 築23年 | 76戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2024年は56.4万/㎡へ、15年間で50.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均4,669万円です。4LDKが最も高く平均6,112万円、3LDKは平均4,669万円です。
3LDK
4,669万
22件
4LDK
6,112万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,669万 | 3,915万 | 5,874万 |
| 4LDK | 11件 | 6,112万 | 5,035万 | 6,823万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
45万/㎡
4-7階
17件
42.1万/㎡
8階以上
6件
43.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 109.72m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 共立建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
鶴ケ丘駅
阪和線(天王寺～和歌山)
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徒歩11分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立阪南小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス阿倍野 | 2003 | 76戸 | 55.3万 | 5,280万 |
| プラウド阿倍野播磨町 | 2013 | 151戸 | 75.5万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション万代東 | 2000 | 34戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| 西田辺グリーンマンション | 1996 | 27戸 | 44.5万 | 3,690万 |
| 東急ドエルアルス万代東 | 2000 | 122戸 | 56.4万 | 4,480万 |
| 朝日プラザ帝塚山東２ | 1985 | 29戸 | 22.1万 | 1,180万 |
| サンクレイドル阿倍野阪南町 | 2019 | 52戸 | 83.0万 | 5,280万 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 2001 | 72戸 | 60.7万 | 4,380万 |
| プレシス阿倍野阪南町ウエスト | 2023 | 59戸 | 84.2万 | 5,080万 |
| シーアイマンション西田辺 | 1985 | 32戸 | 41.5万 | 2,350万 |
| ディアステージ阿倍野播磨町 | 2004 | 36戸 | 48.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.1万 | 40.0万 | - | - | - | 46.9万 | - | 55.3万 |
| 3LDK | - | - | 38.6万 | 39.8万 | 47.2万 | - | 53.1万 | 58.6万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,899万 | 58.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 53.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 59.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.42万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.42万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.07万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.43万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.77万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.87万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.39万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。