中野町のマンション相場
大阪府大阪市都島区中野町 | 541件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市都島区中野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.4万円（成約541件、前年比+14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.6万円に対し、築45年は34.9万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
107.6万/㎡
築5年
146件
83.4万/㎡
築10年
51件
80.0万/㎡
築15年
55件
69.0万/㎡
築20年
48件
65.8万/㎡
築25年
38件
57.8万/㎡
築30年
100件
53.7万/㎡
築35年
24件
39.7万/㎡
築40年
24件
32.3万/㎡
築45年
15件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（157件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,294万円。
２ＬＤＫ
113件
4,478万円
１ＤＫ
12件
2,350万円
２ＤＫ
17件
2,627万円
３ＬＤＫ
157件
5,273万円
１Ｋ
112件
2,004万円
１ＬＤＫ
61件
3,047万円
１Ｒ
6件
1,710万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,294万円
平均㎡単価
54.4万/㎡
前年比 ▲14.0%
平均価格
3,008万円
取引実績
541件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2026年は㎡75.7万円へ、18年間で+117.4%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
71
築11-15年
62
築16-20年
44
築21-25年
42
築26-30年
43
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,869万円
157件
２ＬＤＫ
3,428万円
113件
１Ｋ
1,709万円
112件
１ＬＤＫ
2,486万円
61件
２ＤＫ
1,986万円
17件
４ＬＤＫ
4,331万円
13件
１ＤＫ
1,860万円
12件
１Ｒ
1,300万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
5件
３ＤＫ
1,533万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
81.2万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野町のマンション一覧（37棟）
桜宮リバーシティ・NAC1号棟
築33年
| 地下1階付27階建
| 245戸
6,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買72件
アルティスタ京橋ONP
築22年
| 地下1階付12階建
| 48戸
5,298万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買60件
エステムプラザ京橋3リベルタ
築11年
| 14階建
| 91戸
4,480万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買49件
D’クラディア大阪レジデンス
築22年
| 地下1階付15階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ブランズ桜ノ宮
築14年
| 15階建
| 74戸
4,590万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買32件
桜宮リバーシティ・NAC2号棟
築33年
| 地下1階付12階建
| 245戸
5,780万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買32件
レジュールアッシュ大阪城ノルド
築13年
| 10階建
| 79戸
1,850万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買31件
プレサンス水都OKAWA
築9年
| 15階建
| 84戸
1,550万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買30件
エスライズ桜ノ宮
築19年
| 10階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買26件
キングマンション都島リバーコート
築14年
| 15階建
| 62戸
4,280万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買25件
エスリード京橋ウエスト
築10年
| 12階建
| 88戸
1,550万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買22件
エスリード京橋グレイス
築8年
| 11階建
| 59戸
1,680万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買19件
エスリード京橋桜ノ宮公園
築7年
| 13階建
| 96戸
1,800万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買19件
カーサ弥生
築48年
| 8階建
| 32戸
2,650万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買12件
レジュールアッシュ ザ・パークフロント
築11年
| 11階建
| 60戸
1,650万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買8件
インザグレイス桜ノ宮
築9年
| 7階建
| 42戸
1,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買4件
エスリード京橋アミュゼ
築7年
| 10階建
| 63戸
1,750万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード大阪京橋フロレゾン
築5年
| 9階建
| 64戸
1,800万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買3件
レジュールアッシュ桜宮エクシード
築6年
| 12階建
| 58戸
2,000万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ワールドアイ京橋NORD
築6年
| 7階建
| 24戸
2,000万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買2件
プレサンスロジェ都島ヴィラ
築3年
| 13階建
| 36戸
4,380万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買1件
桜ノ宮リバーシティ・コープ21
築36年
| 15階建
| 188戸
売買0件
サンフォーリーフタウン桜ノ宮
築10年
| 15階建
売買0件
桜宮リバーシティ・ウエスト1号棟
築35年
| 23階建
売買0件
エステムプラザ京橋IIIリベルタ
築11年
売買0件
桜宮リバーシティコープ21
築36年
| 15階建
| 188戸
売買0件
桜宮リバーシティウォータータワープラザ
築34年
| 41階建
| 304戸
売買0件
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート
築10年
| 15階建
| 183戸
売買0件
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート
築10年
| 14階建
| 104戸
売買0件
エスリード桜ノ宮レジデンス
築9年
| 13階建
| 72戸
売買0件
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス
築7年
| 12階建
| 58戸
売買0件
ルネッサンスプリンス
築40年
| 5階建
| 23戸
売買0件
レオンコンフォート桜ノ宮
築9年
| 9階建
| 56戸
売買0件
レジュールアッシュ桜宮リバーコート
築6年
| 12階建
| 118戸
売買0件
プレサンス桜ノ宮イーサリアル
築4年
| 15階建
| 112戸
売買0件
朝日プラザ大宝
築46年
| 10階建
| 240戸
売買0件
シャトーモンシェリー
築50年
| 6階建
| 71戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中野町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
桜
市場環境（大阪市都島区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+696人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 102,724 | - |
| 2017 | 104,555 | - |
| 2019 | 105,568 | +730 |
| 2021 | 105,238 | +177 |
| 2023 | 106,172 | +998 |
| 2024 | 106,872 | +805 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市都島区のマンションマップ
大阪市都島区内のエリアランキング
中野町は大阪市都島区内15地区中4位（上位73%）。
単価54.4万/㎡。
1つ上の善源寺町とは6%の差。
最寄り駅の相場
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市都島区中野町４丁目９３番１ | 32.7万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 桜ノ宮 250m |
| 大阪市都島区中野町２丁目９３番 | 30.4万/㎡ | +4.1% | 住宅 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ京橋 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）