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エスリード京橋桜ノ宮公園

大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3 | 築7年 | 96戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は83.6〜81.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の59,024円から2026年には62,346円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
19件
1,968万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,968万 1,579万 2,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.0万円で、1-3階（70.7万円）と比べて12.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
70.7万/㎡
3件
8階以上
83万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3
築年月2019-06（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数96戸
専有面積19.88m² ～ 22.01m²
分譲会社エスリード
施工会社タツト・建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩9分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋桜ノ宮公園 2019 96戸 81.8万 1,800万
レオンコンフォート桜ノ宮 2017 56戸 - -
エスリード大阪京橋フロレゾン 2021 64戸 79.8万 1,800万
アルティスタ京橋ONP 2004 48戸 71.7万 5,298万
朝日プラザ大宝 1980 240戸 - -
ワールドアイ京橋NORD 2020 24戸 84.6万 2,000万
レジュールアッシュ ザ・パークフロント 2015 60戸 71.1万 1,650万
エステムプラザ京橋3リベルタ 2015 91戸 81.6万 4,480万
エスリード桜ノ宮レジデンス 2017 72戸 - -
エスリード京橋グレイス 2018 59戸 78.7万 1,680万
インザグレイス桜ノ宮 2017 42戸 70.2万 1,680万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K 83.6万 82.5万 76.6万 81.8万 83.9万 81.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,750万 88.03万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 71.89万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 81.79万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 68.36万/㎡
2023年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 85万/㎡
2023年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 80.84万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 71.89万/㎡
2022年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 85万/㎡
2022年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 80.84万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 81.6万/㎡
2021年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,780万 86.45万/㎡
2021年5月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,780万 82.22万/㎡
2021年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 85万/㎡
2021年11月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,750万 80.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（422件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,709円。
1K
59,709円
54,000〜70,000円
全 422 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,157円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,963円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 3,073円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,060円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 3,050円/㎡
2026年2月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,963円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,500円 2,979円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 2,979円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,600円 2,943円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,300円 2,977円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,300円 2,924円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,300円 2,878円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,089円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,927円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,725円/㎡
2025年8月 13〜13階 1K 20㎡〜 60,000円 2,914円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,907円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,753円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,600円 2,708円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,800円 2,917円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,895円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,800円 2,904円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,600円 2,708円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,600円 2,708円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,300円 2,694円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,700円 2,851円/㎡

他 392 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。