アルティスタ京橋ONP
大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20 | 築22年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は59万/㎡へ、16年間で71.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.7万円/㎡
レンジ
61.0〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・32件）で、平均4,835万円です。3LDKが最も高く平均4,835万円、2LDKは平均4,158万円です。
2LDK
4,158万
26件
3LDK
4,835万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 4,158万 | 3,255万 | 5,529万 |
| 3LDK | 32件 | 4,835万 | 3,558万 | 5,731万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.5万円で、1-5階（47.7万円）と比べて2.8万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
35件
47.7万/㎡
6-10階
18件
43.4万/㎡
11-20階
7件
50.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 76.22m² |
| 分譲会社 | 日本リート シグマコーポレーション |
| 施工会社 | 栗本建設工業 日本ビルドワン |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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JR東西線
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徒歩12分
桜ノ宮駅
大阪環状線
学区情報
小学校
桜宮小学校
中学校
桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルティスタ京橋ONP | 2004 | 48戸 | 71.7万 | 5,298万 |
| エスリード大阪京橋フロレゾン | 2021 | 64戸 | 79.8万 | 1,800万 |
| レオンコンフォート桜ノ宮 | 2017 | 56戸 | - | - |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 | 2019 | 96戸 | 81.8万 | 1,800万 |
| エステムプラザ京橋3リベルタ | 2015 | 91戸 | 81.6万 | 4,480万 |
| 朝日プラザ大宝 | 1980 | 240戸 | - | - |
| プレサンスロジェ都島ヴィラ | 2023 | 36戸 | 74.7万 | 4,380万 |
| エスリード京橋ウエスト | 2016 | 88戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| エスリード京橋グレイス | 2018 | 59戸 | 78.7万 | 1,680万 |
| エスリード京橋アミュゼ | 2019 | 63戸 | 78.4万 | 1,750万 |
| ワールドアイ京橋NORD | 2020 | 24戸 | 84.6万 | 2,000万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | - | - | 58.3万 | 56.9万 | 55.9万 | 64.0万 | 61.1万 |
| 2LDK | 40.8万 | 44.5万 | 50.2万 | 45.7万 | 51.7万 | 56.6万 | 54.1万 | 52.4万 |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,298万 | 71.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 58.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,260万 | 58.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,260万 | 58.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.68万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.65万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,310万 | 35万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.34万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.21万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.45万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2LDK
115,000〜115,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。