エスリード京橋アミュゼ
大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 | 築7年 | 63戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,960〜62,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・13件）で、平均3,576万円です。オープンフロアが最も高く平均17,203万円、1Kは平均1,870万円です。
２ＬＤＫ
4,662万
13件
１ＬＤＫ
3,576万
13件
４ＬＤＫ
6,900万
2件
１Ｋ
2,212万
12件
３ＬＤＫ
7,137万
5件
１ＤＫ
2,672万
2件
オープンフロア
17,203万
2件
1K
1,870万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,662万 | 3,500万 | 6,359万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,576万 | 2,800万 | 5,040万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,900万 | 6,900万 | 6,900万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,212万 | 1,493万 | 2,902万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,137万 | 4,976万 | 8,382万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,672万 | 2,062万 | 3,281万 |
| オープンフロア | 2件 | 17,203万 | 17,063万 | 17,342万 |
| 1K | 3件 | 1,870万 | 1,792万 | 1,924万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 21.94m² ～ 23.10m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード京橋アミュゼ | 2019 | 63戸 | 78.4万 | 1,750万 |
| エスリード京橋ウエスト | 2016 | 88戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| エスライズ桜ノ宮 | 2007 | 28戸 | 71.3万 | 1,680万 |
| エスリード京橋グレイス | 2018 | 59戸 | 78.7万 | 1,680万 |
| カーサ弥生 | 1978 | 32戸 | 46.2万 | 2,650万 |
| レジュールアッシュ大阪城ノルド | 2013 | 79戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| 桜宮コンソルト | 1980 | 168戸 | - | - |
| リベールosakaザヴェルデタワー | 2008 | 45戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| シャンボール天満 | 1975 | 96戸 | - | - |
| エステムプラザ京橋3リベルタ | 2015 | 91戸 | 81.6万 | 4,480万 |
| レジュールアッシュ ザ・パークフロント | 2015 | 60戸 | 71.1万 | 1,650万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 75.2万 | 75.2万 | 78.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,999円。
1K
58,500〜69,500円
61,999円
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,817円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,900円 | 2,776円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,256円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,714円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,933円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,836円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,933円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,848円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,835円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,835円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,599円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,589円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,812円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。