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エスライズ桜ノ宮

大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 | 築19年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエスライズ桜ノ宮全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エスライズ桜ノ宮
最新データ
2024年11月
売買46件 / 賃貸376件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（73.2万円）より2.6%低く、大阪市都島区全体の平均（59.4万円）を20.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.4万/㎡から2024年は71.3万/㎡へ、8年間で38.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,017円から2026年には54,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・20件）で、平均1,839万円です。1LDKが最も高く平均2,344万円、1Kは平均1,839万円です。
1R
15件
2,077万
1K
20件
1,839万
1LDK
11件
2,344万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 2,077万 1,811万 2,291万
1K 20件 1,839万 1,438万 2,283万
1LDK 11件 2,344万 2,005万 2,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（50.5万円）と比べて6.5万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
50.5万/㎡
23件
4-7階
56.8万/㎡
21件
8階以上
57万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11
築年月2007-04（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積23.56m² ～ 35.91m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社奥村組土木興業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

エスライズ桜ノ宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
エスライズ桜ノ宮 		2007年 10階建 28戸 52件 50万 574件 -
2
エスライズ桜ノ宮2 		2007年 8階建 28戸 40件 59万 396件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩6分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
🚉
桜ノ宮駅
大阪環状線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ桜ノ宮 2007 28戸 71.3万 1,680万
カーサ弥生 1978 32戸 46.2万 2,650万
エスリード京橋アミュゼ 2019 63戸 78.4万 1,750万
エスリード京橋ウエスト 2016 88戸 68.9万 1,550万
レジュールアッシュ大阪城ノルド 2013 79戸 78.1万 1,850万
エスリード京橋グレイス 2018 59戸 78.7万 1,680万
桜宮コンソルト 1980 168戸 - -
リベールosakaザヴェルデタワー 2008 45戸 63.3万 4,980万
シャンボール天満 1975 96戸 - -
エステムプラザ京橋3リベルタ 2015 91戸 81.6万 4,480万
レジュールアッシュ京橋ファーストステージ 2018 - 70.2万 1,800万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1K 43.3万 48.6万 45.4万 53.8万 51.7万 50.2万 75.6万 71.3万
1LDK - - 42.3万 48.6万 46.8万 - 57.9万 -
1R 59.4万 55.1万 58.0万 62.4万 63.7万 60.7万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 71.31万/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 75.56万/㎡
2023年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.36万/㎡
2023年5月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.14万/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,180万 60.71万/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.5万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,380万 58.58万/㎡
2021年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,380万 51.98万/㎡
2021年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 62.82万/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,280万 48.4万/㎡
2020年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,380万 51.98万/㎡
2020年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,280万 48.4万/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.79万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,450万 54.62万/㎡
2020年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,500万 63.67万/㎡
2019年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.79万/㎡
2019年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,400万 52.94万/㎡
2019年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,300万 49.16万/㎡
2019年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.79万/㎡
2019年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,470万 62.4万/㎡
2019年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.43万/㎡
2019年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,880万 52.36万/㎡
2018年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,490万 41.5万/㎡
2018年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,320万 56.03万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,500万 56.5万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 63.67万/㎡
2018年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,500万 63.67万/㎡
2018年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,490万 41.5万/㎡
2018年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,200万 50.94万/㎡
2018年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,580万 44万/㎡
2018年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,200万 45.37万/㎡
2018年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,350万 57.3万/㎡
2017年11月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,350万 50.85万/㎡
2017年10月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 63.67万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 995万 42.24万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 35㎡〜 1,580万 44万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,200万 45.37万/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 50.94万/㎡
2017年5月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,350万 50.85万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 995万 42.24万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,350万 57.3万/㎡
2017年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,370万 58.15万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 44.3万/㎡
2016年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 995万 42.24万/㎡
2016年3月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,400万 59.43万/㎡
2016年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,400万 59.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（376件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額61,443円。1LDKなら月額75,500円が相場です。
ワンルーム
58,453円
45,000〜83,000円
1R
62,000円
57,000〜68,600円
1K
61,443円
19,000〜74,000円
1LDK
75,500円
72,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
370件
8〜10万
1件
全 376 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,292円/㎡
2025年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,250円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,533円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,609円/㎡
2025年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,207円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,260円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,268円/㎡
2025年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,207円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,798円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 68,800円 2,920円/㎡
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,122円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 68,800円 2,591円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,462円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 71,000円 2,684円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,533円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 71,800円 2,704円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,122円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 63,500円 2,344円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,000円 2,504円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,122円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,122円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,647円/㎡
2024年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,122円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 52,000円 1,966円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,533円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 63,630円 2,406円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,631円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 63,700円 2,408円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,215円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,700円 2,704円/㎡

他 346 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。