レジュールアッシュ ザ・パークフロント
大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8 | 築11年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.1万/㎡から2024年は73.7万/㎡へ、5年間で9.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,183〜61,950円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,797万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,797万 | 1,571万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
73.9万/㎡
4-7階
3件
67.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 23.83m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ ザ・パークフロント | 2015 | 60戸 | 71.1万 | 1,650万 |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 | 2019 | 96戸 | 81.8万 | 1,800万 |
| エスリード京橋グレイス | 2018 | 59戸 | 78.7万 | 1,680万 |
| レジュールアッシュ大阪城ノルド | 2013 | 79戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| エスリード京橋アミュゼ | 2019 | 63戸 | 78.4万 | 1,750万 |
| エスリード京橋ウエスト | 2016 | 88戸 | 68.9万 | 1,550万 |
| ワールドアイ京橋NORD | 2020 | 24戸 | 84.6万 | 2,000万 |
| エスライズ桜ノ宮 | 2007 | 28戸 | 71.3万 | 1,680万 |
| カーサ弥生 | 1978 | 32戸 | 46.2万 | 2,650万 |
| インザグレイス桜ノ宮 | 2017 | 42戸 | 70.2万 | 1,680万 |
| エスリード大阪京橋フロレゾン | 2021 | 64戸 | 79.8万 | 1,800万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.1万 | 76.0万 | 69.2万 | 73.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 76.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 67.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 70.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 66.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 67.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（533件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,748円。
1K
43,000〜78,500円
59,748円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
521件
全 533 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,749円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,625円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,568円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,638円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,823円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,370円 | 2,408円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,409円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,716円/㎡ |
他 503 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。