セレッソコート塚本アクティス
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 | 築17年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2012201420172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.7万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、14年間で30.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均2,805万円です。2SLDKが最も高く平均3,181万円、3LDKは平均2,805万円です。
2SLDK
3,181万
8件
2LDK
3,170万
8件
3LDK
2,805万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,181万 | 2,307万 | 4,380万 |
| 2LDK | 8件 | 3,170万 | 2,684万 | 3,853万 |
| 3LDK | 18件 | 2,805万 | 2,355万 | 3,683万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
44.1万/㎡
4-7階
14件
36.1万/㎡
8階以上
7件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.63m² ～ 72.76m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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塚本駅
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学区情報
小学校
大阪市立野里小学校
中学校
大阪市立歌島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート塚本アクティス | 2009 | 49戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| ディオフェルティ塚本 | 1996 | 72戸 | 53.1万 | 4,080万 |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 1990 | 41戸 | 41.9万 | 2,098万 |
| ハイネス塚本 | 1986 | 52戸 | 34.0万 | 2,060万 |
| サムティ大阪CITY WEST | 2015 | 130戸 | 64.7万 | 1,480万 |
| エールリベルテ大阪ＷＥＳＴ | 2009 | 65戸 | - | - |
| J.T.大阪West | 2016 | 40戸 | 70.7万 | 1,815万 |
| グレイスレジデンス大阪WEST | 2014 | 54戸 | 83.7万 | 1,840万 |
| セオリー大阪フルール | 2020 | 40戸 | 72.7万 | 1,700万 |
| リーガル塚本３ | 1995 | 33戸 | 31.9万 | 570万 |
| ネバーランド塚本 | 2006 | 51戸 | 53.7万 | 4,298万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 37.4万 | 39.5万 | 39.6万 | 45.8万 | 44.9万 | 48.3万 | 45.3万 |
| 2SLDK | 39.2万 | 36.2万 | - | 39.6万 | 49.4万 | - | 61.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 34.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 37.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 41.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,195万 | 33.36万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,215万 | 33.67万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,077万 | 31.59万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,177万 | 33.1万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,277万 | 34.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,377万 | 36.15万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。