シテヌーブ阿波座
大阪府大阪市西区川口3丁目4-26 | 築34年 | 120戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2026年は62万/㎡へ、12年間で94.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・31件）で、平均4,915万円です。4LDKが最も高く平均6,223万円、2LDKは平均4,709万円です。
2LDK
4,709万
24件
3LDK
4,915万
31件
4LDK
6,223万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24件 | 4,709万 | 3,616万 | 6,071万 |
| 3LDK | 31件 | 4,915万 | 3,629万 | 6,980万 |
| 4LDK | 17件 | 6,223万 | 4,684万 | 8,163万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
41万/㎡
6-10階
18件
38万/㎡
11-20階
38件
38.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区川口3丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 79.00m² ～ 180.34m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
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近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩13分
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シテヌーブ阿波座 | 1992 | 120戸 | 68.7万 | 6,980万 |
| エスリード中之島ザ・コア | 2020 | 120戸 | 73.9万 | 1,600万 |
| ルネフレシール | 2003 | 137戸 | 55.0万 | 4,720万 |
| レオンコンフォート阿波座西 | 2019 | 60戸 | 80.6万 | 1,730万 |
| フォーリアライズ阿波座ウエスト | 2021 | 56戸 | - | - |
| セオリー大阪リバークロス | 2018 | 45戸 | 70.2万 | 1,730万 |
| エスリード阿波座シティーウエスト２ | 2012 | 55戸 | 63.0万 | 1,560万 |
| プロシード大阪WESTアドリア | 2008 | 56戸 | 46.1万 | 1,200万 |
| エスリード中之島クロスゲート | 2019 | 72戸 | 69.0万 | 1,780万 |
| ディナスティラ・ミウAWAZA | 2006 | 49戸 | 57.5万 | 4,190万 |
| スワンズシティ中之島クロス | 2018 | 88戸 | 93.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 34.5万 | 38.0万 | 42.8万 | 43.5万 | 46.1万 | 58.8万 | 68.7万 |
| 2LDK | 41.4万 | 32.0万 | - | - | 44.8万 | - | - | 55.4万 |
| 4LDK | 37.6万 | - | - | - | 46.5万 | 45.3万 | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,998万 | 55.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 49.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,880万 | 67.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.04万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,590万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 5LDK | 165㎡〜 | 7,050万 | 42.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 43.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 43.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 32万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 43.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,398万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 41.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 41.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,598万 | 37.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 41.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 41.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 41.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,598万 | 37.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 57.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,398万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 42.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 37.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 42.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 180㎡〜 | 5,480万 | 30.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 38.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.32万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額148,667円。
2LDK
118,000〜200,000円
148,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 130㎡〜 | 200,000円 | 1,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。