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レオンコンフォート九条ガレリア

大阪府大阪市西区九条1丁目10-4 | 築8年 | 56戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の78.7万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、3年間で1.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の73,155円から2026年には80,433円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1DK
11件
2,631万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,631万 2,300万 2,973万

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条1丁目10-4
築年月2018年11月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積29.01m² ～ 29.45m²
施工会社信和建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レオンコンフォート九条ガレリア 2018 56戸 81.2万 2,390万
花園住宅 1958 35戸 13.7万 450万
スイートピアオーケー九条 1980 68戸 35.1万 2,280万
プレサンスロジェドーム前 2019 52戸 92.3万 5,180万
大拓メゾン千代崎みなと通 2000 40戸 64.2万 4,980万
ファステート大阪ドームシティ 2017 48戸 76.9万 1,890万
ビーバードルチェドーム前千代崎 1999 40戸 48.2万 3,699万
エスポアール千代崎 1981 27戸 42.4万 2,780万
サンコーヴァンテアン九条 1997 32戸 45.5万 3,490万
ファーストフィオーレ九条 2020 39戸 96.3万 2,150万
ワールドアイ大阪ドームシティ 2020 48戸 80.8万 2,064万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1DK 78.7万 78.7万 78.7万 79.5万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,390万 81.16万/㎡
2025年2月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡
2025年1月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2024年8月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡
2024年7月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2024年2月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡
2024年1月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2023年7月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2023年7月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡
2022年10月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 79.29万/㎡
2022年10月 13〜15階 1DK 25㎡〜 2,300万 78.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額75,525円。
1DK
75,525円
69,100〜83,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
121件
8〜10万
19件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 80,900円 2,789円/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,700円 2,706円/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 80,700円 2,740円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,615円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,823円/㎡
2025年4月 13〜15階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,781円/㎡
2025年4月 13〜15階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,823円/㎡
2025年4月 13〜15階 1DK 25㎡〜 79,900円 2,754円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,823円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,800円 2,710円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,814円/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,900円 2,823円/㎡
2025年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 79,800円 2,710円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 80,900円 2,747円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 80,900円 2,789円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 83,100円 2,822円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,300円 2,802円/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 81,300円 2,761円/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 81,300円 2,761円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 82,800円 2,811円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,792円/㎡
2025年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 82,800円 2,811円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 81,000円 2,750円/㎡
2025年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 82,800円 2,854円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 73,900円 2,509円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 76,400円 2,594円/㎡
2024年5月 13〜15階 1DK 25㎡〜 73,900円 2,547円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 73,900円 2,547円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 77,200円 2,621円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 77,200円 2,661円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。