ジアコスモ九条シエル
大阪府大阪市西区九条南3丁目13-4 | 築6年 | 34戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の59,431円から2026年には62,650円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,839万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,839万 | 1,720万 | 2,015万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアコスモ九条シエル | 2020 | 34戸 | 75.2万 | 1,720万 |
| エスプレイスOSAKAベイシティ | 2018 | 99戸 | 72.9万 | 1,990万 |
| グランカリテ九条南 | 2021 | 60戸 | 78.0万 | 1,720万 |
| ハイム弁天 | 1979 | - | - | - |
| アドバンス大阪グロウス２ | 2019 | 91戸 | 82.2万 | 1,750万 |
| エステムコートディアシティwest | 2018 | 146戸 | 82.7万 | 1,800万 |
| ノバ境川 | 1995 | 31戸 | 48.7万 | 2,798万 |
| エステムコートディアシティSOUTH | 2018 | 68戸 | 76.8万 | 4,200万 |
| レジュールアッシュ九条 | 2015 | - | - | - |
| プレサンスDOMECITYコレーレ | 2023 | 80戸 | 75.9万 | 1,700万 |
| アランジェ九条 | 2002 | 56戸 | 44.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 71.3万 | 70.6万 | 75.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 71.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 71.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,892円。
1K
57,000〜69,400円
60,892円
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 61,300円 | 2,305円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,679円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,679円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,280円 | 2,678円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,679円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,601円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 2,985円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,644円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,280円 | 2,984円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 58,300円 | 2,548円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。